京都市伏見区向島立河原町 新築一戸建て ４期 １号棟
京阪電鉄観月橋駅まで徒歩12分のアクセス便利な好立地です
北東角地で2方向から明るい日差しが差し込みます。使いやすい間取りです
角地のため風通し良好ですね！車の出し入れもスムーズです！
広々としたシステムキッチンで、毎日、家族みんなで料理を楽しめます
快適なバスルームは、広々とした空間で、毎日の疲れを癒す贅沢な時間を提供し、リラックスを促します。
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京都府京都市伏見区向島立河原町
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京阪宇治線観月橋駅 徒歩12分
近鉄京都線向島駅 徒歩17分
JR奈良線桃山駅 徒歩25分 
- 2026年5月／4LDK／2階建／建物86.11㎡（約26.04坪）／土地122.98㎡（約37.20坪）
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物件概要
- 所在地
- 京都府京都市伏見区向島立河原町京都市伏見区の不動産一覧
- 交通
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- 学校区
- 京都市立向島小学校向島小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 3,298万円
- 面積
- 土地／122.98㎡（約37.20坪）、建物／86.11㎡（約26.04坪）
- 間取り
- 4LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年5月
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- 私道42.68㎡
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第R07確認建築IPEC00555号
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年6月23日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩12分（約930m）
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物件を保存しました！
■京阪電鉄観月橋駅まで徒歩12分の好アクセス環境
■角地ならではのプライベートな開放感
■生活感をデザインで包む全室クローゼット完備の邸宅
◇特徴
・スーパーやコンビニが徒歩5分圏内に揃い、日々の買い物にゆとりが生まれる、利便性に優れた新築戸建てです。
・全居室に配した2面の窓から注ぐ柔らかな光と通り抜ける風が、日常に開放感と健やかな安らぎをもたらします。
・照明やカーテンなどのオプションの追加も可能です。
◇立地
・向島小学校まで徒歩約9分
・向島東中学校まで徒歩約7分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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