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京都市伏見区向島善阿弥町　中古一戸建て

中古一戸建て

リフォーム済

京都市伏見区向島善阿弥町　中古一戸建て

3,980万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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北東角地の物件です

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収納豊富でお部屋がスッキリ片付きます

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最寄りの「観月橋」駅まで徒歩９分です！

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周辺環境充実しています

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シャッター付の駐車場で大切なお車も安心ですね

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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・・・住宅ローン相談会開催中です・・・

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,980万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区
Google map
: 京阪宇治線観月橋駅徒歩9分
京阪本線伏見桃山駅徒歩20分
JR奈良線桃山駅徒歩22分
: 1977年8月／5SLDK／3階建／建物238.27㎡／土地114.61㎡

POINT

＜2世帯住居も可能＞DKが1階3階にあり部屋数も豊富です。 ■小中学校が徒歩圏内でお子様の通学も安心ですね。 ■収納が豊富で、お部屋がスッキリ片付きます。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石井達也

京都府京都市伏見区向島善阿弥町に所在する中古戸建てのご紹介です。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。
本物件の土地面積は114.61㎡（34.66坪）、建物面積は238.27㎡（72.07坪）です。
間取りは1階部分に17.7帖のLDK、2階部分は10.2帖の洋室、8帖の洋室、8帖の和室、12.1帖のDK、8帖の3階部分は12.1帖のDK、6帖の和室、8帖の洋室の5SLDK＋DKタイプの間取りとなっております。

ご利用可能な沿線は、京阪電鉄宇治線「観月橋」駅から徒歩約9分（約720ｍ）です。
そのほか近鉄京都線「桃山御陵前」駅で徒歩約19分（約1500ｍ）です。
学校区は「京都市立向島小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）
「京都市立向島東中学校」まで徒歩約9分（約690ｍ）の距離です。

周辺施設は
「ファミリーマート伏見向島本丸店」徒歩約4分（約280ｍ）
「FRESCO(フレスコ) 向島店」徒歩約3分（約200ｍ）
「北住医院」徒歩約2分（約180ｍ）
「たふ歯科医院」徒歩約5分（約380ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

便利で快適、穏やかな雰囲気の流れるこの環境で新生活を始めませんか？
お気軽にお問い合わせください。

リフォームのご相談も承ります！
弊社自慢のリフォームプランナーがお客様のご要望を一つ一つ丁寧に聞き取り、叶えます。
そちらも是非ご活用下さい。宜しくお願い致します。

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪宇治線観月橋駅徒歩9分京阪宇治線観月橋駅の不動産一覧
京阪本線伏見桃山駅徒歩20分京阪本線伏見桃山駅の不動産一覧
JR奈良線桃山駅徒歩22分JR奈良線桃山駅の不動産一覧

学校区: 京都市立向島小学校向島小学校区の不動産一覧
京都市立向島東中学校向島東中学校区の不動産一覧

価格: 3,980万円

面積: 土地／114.61㎡、建物／238.27㎡

間取り: 5SLDK

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 1977年8月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面11.1m 幅員4.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 有　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、追焚機能、温水洗浄便座、洗面所独立、エアコン、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、下水道、公営水道、都市ガス、2面バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

観月橋駅(京阪宇治線)
徒歩9分（約660m）

向島小学校
徒歩5分（約360m）

京都市立向島東中学校
徒歩8分（約610m）

フレスコ向島店
徒歩3分（約170m）

ローソン伏見向島店
徒歩5分（約390m）

スーパーマーケットKINSHO向島店
徒歩15分（約1200m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。