京都市伏見区向島吹田河原町　中古一戸建て

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

今回ご紹介するのは京都市伏見区向島四反田町の木造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

最寄り駅は京阪宇治線「観月橋」駅まで徒歩約14分（約1120m）
JR奈良線「桃山」駅まで徒歩約27分（約2110m）
京阪電気鉄道宇治線「桃山南口」駅まで徒歩約32分（約2550m）

お子様の学校区は、「京都市立向島小学校」まで徒歩約9分（約700m）、「京都市立向島東中学校」まで徒歩約3分（約220m）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレスコ向島店」徒歩約8分（約620m）
コンビニ「ファミリーマート伏見向島本丸店」徒歩約9分（約720m）
ドラッグストア「ドラッグユタカ向島店」徒歩約9分（約720m）
保育園「第二向島保育園」徒歩約7分（約540m）
郵便局「京都向島郵便局」徒歩約9分（#660m）
銀行「JA京都中央向島支店」徒歩約10分（約760m）
公園「向島東公園」徒歩約13分（約980m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は78.68㎡（23.80坪）、建物面積は106.15㎡（32.11坪）です
間取りは19帖のLDKと、7.25帖、6.5帖、6帖、5帖の洋室4室がある4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区向島吹田河原町京都市伏見区の物件一覧→

交通: 京阪宇治線観月橋駅徒歩14分京阪宇治線観月橋駅の物件一覧→
JR奈良線桃山駅徒歩27分JR奈良線桃山駅の物件一覧→
京阪宇治線桃山南口駅徒歩32分京阪宇治線桃山南口駅の物件一覧→

学校区: 京都市立向島小学校京都市立向島小学校区の物件一覧→
京都市立向島東中学校京都市立向島東中学校区の物件一覧→

価格: 2,880万円

面積: 土地／78.68㎡（約23.80坪）、建物／106.15㎡（約32.11坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2020年1月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道4.42㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 省エネ給湯器、給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、アイランドキッチン、オープンキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、カードキー、ディンプルキー、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、オール電化、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月4日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市伏見区の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪宇治線観月橋駅の
不動産の購入と売却

JR奈良線桃山駅の
不動産の購入と売却

京阪宇治線桃山南口駅の
不動産の購入と売却

京都市立向島小学校の
不動産の購入と売却

京都市立向島東中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

観月橋駅(京阪宇治線)
徒歩14分（約1120m）

京都市立向島小学校
徒歩9分（約700m）

京都市立向島東中学校
徒歩3分（約220m）

フレスコ向島店
徒歩8分（約620m）

ファミリーマート伏見向島本丸店
徒歩9分（約720m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！