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    中古マンション リフォーム済
    ライオンズマンション伏見　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    4,480万円
    物件価格/
    4,480万円
    毎月返済/
    約11.6万円
    専有面積/
    71.35m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2000年1月
    最寄り駅/京阪本線「丹波橋」駅／近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅／JR奈良線「桃山」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区新町１１丁目

    【設備充実】室内リフォーム済（2025年6月）
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね
    ■全居室6帖以上で収納ございます！
    ■小中学校が徒歩１０分圏内で登下校も安心

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    京都市伏見区新町に所在する「ライオンズマンション伏見」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは2000年01月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は71.35㎡で間取りはLDK15帖のLDK、6.5帖の洋室が2室、6帖の和室が1室の3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪本線「丹波橋」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
    近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
    JR奈良線「桃山」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）

    学校区は、
    「京都市立伏見板橋小学校」まで徒歩約3分（約370ｍ）
    「京都市立伏見中学校」まで徒歩約**7分（約630ｍ）**の距離です。

    周辺環境は
    「万代丹波橋店」徒歩約3分（約370ｍ）
    「ファミリーマート伏見丹波橋通り店」徒歩約3分（約140ｍ）
    「伏見京町北郵便局」徒歩約5分（約370ｍ）
    「第二あけぼの保育園」徒歩約5分（約560ｍ）
    「ゆうちょ銀行大阪支店近鉄丹波橋駅内出張所」徒歩約9分（約680ｍ）
    「竹中鷹匠公園」徒歩約8分（約590ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石井 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区新町１１丁目
    交通
    京阪本線丹波橋駅徒歩4分 ・近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩6分 ・JR奈良線桃山駅徒歩20分
    学校区
    京都市立伏見板橋小学校
    京都市立伏見中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,480万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2000年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    71.35m²
    バルコニー
    10.05m²／向き
    管理費
    8,100円
    修繕積立金
    7,140円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    142戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、押入、天袋、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、公営水道、本下水、天然ガス、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 丹波橋駅(京阪本線) 徒歩約4分（約320m）
    • 京都市立伏見板橋小学校 徒歩約5分（約370m）
    • 京都市立伏見中学校 徒歩約8分（約630m）
    • 万代丹波橋店 徒歩約5分（約370m）
    • ファミリーマート伏見丹波橋通り店 徒歩約2分（約140m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ライオンズマンション伏見　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約720万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2896677　 ライオンズマンション伏見　中古マンション　
    京都府京都市伏見区新町１１丁目 4,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00