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京都市伏見区久我御旅町　新築一戸建て　３１期　１６号地

中古一戸建て

京都市伏見区久我御旅町　新築一戸建て　３１期　１６号地

2,860万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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木造、3階建て住宅です！

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LDK19.8帖の広々としたリビングです。

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食洗器付きのキッチンです！

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。

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二面採光で明るいリビングです！

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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2,860万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区
Google map
: JR京都線向日町駅徒歩38分
阪急京都線西向日駅徒歩38分
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩45分
: 2024年3月／3LDK／3階建／建物123.12㎡／土地74.29㎡

POINT

■ＬＤＫ１８帖以上／全室７帖以上 ■食器洗浄乾燥機付き／浴室ＴＶあり ■ビルトインガレージ付き ■本日ご内覧可能 ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石井達也

京都市伏見区久我御旅町に所在する新築一戸建てのご紹介です。
本物件の交通アクセスは、
JR西日本東海道本線「向日町」駅まで徒歩約分（約3040ｍ）
学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約26分（約2070ｍ）の距離です。

周辺環境は
新鮮市場！久我の杜店　徒歩約26分（約ｍ）
ファミリーマート西宮段上町北店　徒歩約5分（約390ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、か、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は74.29㎡、建物面積は123.12㎡です。
間取りは1階部分に7.7帖の納戸、浴室、洗面、2階部分に19.8帖のLDK、3階部分に10.3帖、9.5帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。
TVモニター付きインターフォン、浴室乾燥機など設備も充実しておりますので、快適にお住まいいただけますね。
また、1台分の駐車スペースがありますのでお車をお持ちでも安心ですね。

設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧

交通: JR京都線向日町駅徒歩38分JR京都線向日町駅の不動産一覧
阪急京都線西向日駅徒歩38分阪急京都線西向日駅の不動産一覧
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩45分京都市営地下鉄烏丸線竹田駅の不動産一覧

学校区: 京都市立神川小学校神川小学校区の不動産一覧
京都市立神川中学校神川中学校区の不動産一覧

価格: 2,860万円

面積: 土地／74.29㎡、建物／123.12㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2024年3月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-927-498

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周辺施設

向日町駅(JR西日本東海道本線)
徒歩38分（約3040m）

京都市立神川小学校
徒歩12分（約900m）

京都市立神川中学校
徒歩26分（約2070m）

新鮮激やす市場！久我の杜店
徒歩16分（約1210m）

ローソン伏見久我橋店
徒歩5分（約390m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。