京都市伏見区久我本町　新築一戸建て　７号地

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

京都市伏見区久我本町に所在する新築一戸建てのご紹介です。

本物件の交通アクセスは、
京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約27分（約2160ｍ）
近鉄京都線「竹田」駅まで徒歩約27分（約2160ｍ）
最寄り駅がお近くなので通勤や通学に便利ですね

学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約11分（約880ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約30分（約2200ｍ）の距離です。

周辺環境は
西友下鳥羽店　徒歩約22分（約1760ｍ）
ローソン伏見久我橋店　徒歩約5分（約400ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区久我本町京都市伏見区の物件一覧→

交通: 京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩27分京都市営地下鉄烏丸線竹田駅の物件一覧→
近鉄京都線竹田駅徒歩27分近鉄京都線竹田駅の物件一覧→

学校区: 京都市立神川小学校京都市立神川小学校区の物件一覧→
京都市立神川中学校京都市立神川中学校区の物件一覧→

価格: 3,680万円

面積: 土地／98.8㎡（約29.88坪）、建物／94.4㎡（約28.55坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2023年8月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 南側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、照明器具、ダウンライト、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市伏見区の不動産の
購入と売却、地域情報

京都市営地下鉄烏丸線竹田駅の
不動産の購入と売却

近鉄京都線竹田駅の
不動産の購入と売却

京都市立神川小学校の
不動産の購入と売却

京都市立神川中学校の
不動産の購入と売却

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0120-927-498

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周辺施設

竹田駅(近鉄京都線)
徒歩39分（約3060m）

京都市立神川小学校
徒歩11分（約840m）

京都市立神川中学校
徒歩29分（約2290m）

西友下鳥羽店
徒歩22分（約1710m）

ローソン伏見久我橋店
徒歩5分（約380m）

ファミリーマート久我石原町店
徒歩7分（約500m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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