京都市伏見区久我本町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

今回ご紹介するのは京都市伏見区久我本町の木+鉄筋コンクリート造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の京都市烏丸線「竹田」駅までバス18分、バス停「久我」から約9分です。
また、ＪＲ東海道本線「向日町」駅まで徒歩約35分（約2770ｍ）、阪急電鉄京都線「東向日」駅まで徒歩約41分（約3220ｍ）です。

お子様の学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約16分（約1230ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約31分（約2440ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「スーパーマツモト桂川店」徒歩約22分（約1750ｍ）
コンビニ「ファミリーマート久我石原町店」徒歩約4分（約310ｍ）
保育園「神川保育園」徒歩約16分（約1250ｍ）
郵便局「伏見羽束師鴨川郵便局」徒歩約17分（約1330ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は51.80㎡、建物面積は92.25㎡です。
間取りは5.5帖の洋室と4帖の洋室、6帖の洋室、6帖の和室、7.5帖のDKの4DKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区久我本町京都市伏見区の物件一覧→

交通: 京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩44分京都市営地下鉄烏丸線竹田駅の物件一覧→
JR京都線向日町駅徒歩35分JR京都線向日町駅の物件一覧→
阪急電鉄京都線東向日駅徒歩41分

学校区: 京都市立神川小学校京都市立神川小学校区の物件一覧→
京都市立神川中学校京都市立神川中学校区の物件一覧→

価格: 1,360万円

面積: 土地／51.8㎡（約15.66坪）、建物／92.25㎡（約27.90坪）

間取り: 4DK

階数: 3階建

構造: その他

築年月: 1996年11月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面4.0m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市伏見区の不動産の
購入と売却、地域情報

京都市営地下鉄烏丸線竹田駅の
不動産の購入と売却

JR京都線向日町駅の
不動産の購入と売却

京都市立神川小学校の
不動産の購入と売却

京都市立神川中学校の
不動産の購入と売却

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0120-927-498

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周辺施設

竹田駅(京都地下鉄烏丸線)
徒歩46分（約3620m）

京都市立神川小学校
徒歩16分（約1230m）

京都市立神川中学校
徒歩31分（約2440m）

スーパーマツモト桂川店
徒歩22分（約1750m）

ファミリーマート久我石原町店
徒歩4分（約310m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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