京都市伏見区羽束師菱川町　中古一戸建て

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

京都市伏見区羽束師菱川町に所在する中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

最寄り駅の阪急電鉄京都線「西向日」駅まで25分（約1980m）です
また、ＪＲ東海道本線「向日町」駅まで徒歩約38分（約3040m）です

お子様の学校区は、「京都市立羽束師小学校」まで徒歩約10分（約800m）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約11分（約880m）の距離です

周辺環境は
スーパー「万代羽束師店」徒歩約16分（約1210m）
コンビニ「ローソン羽束師菱川店」徒歩約10分（約770m）
幼稚園保育園「たんぽぽ保育園」徒歩約13分（約1040m）
郵便局「伏見羽束師菱川郵便局」徒歩約11分（約840m）
銀行「JA京都中央羽束師支店」徒歩約11分（約810m）
スーパー「新鮮市場！久我の杜店」徒歩約18分（約1410m）
コンビニ「セブンイレブン向日南金村店」徒歩約11分（約850m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は42.82㎡（12.95坪）、建物面積は48.43㎡（14.65坪）です
間取りは10.0帖の洋室1室と11.0帖のLDKの1LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区羽束師菱川町京都市伏見区の物件一覧→

交通: 阪急京都線西向日駅徒歩25分阪急京都線西向日駅の物件一覧→
JR京都線向日町駅徒歩38分JR京都線向日町駅の物件一覧→
阪急電鉄京都線東向日駅徒歩41分

学校区: 京都市立羽束師小学校京都市立羽束師小学校区の物件一覧→
京都市立神川中学校京都市立神川中学校区の物件一覧→

価格: 1,598万円

面積: 土地／42.82㎡（約12.95坪）、建物／48.43㎡（約14.65坪）

間取り: 1LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1972年5月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面3.8m 幅員5.8m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 空無

設備: ガスコンロ付、コンロ一口、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、出窓、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月16日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市伏見区の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急京都線西向日駅の
不動産の購入と売却

JR京都線向日町駅の
不動産の購入と売却

京都市立羽束師小学校の
不動産の購入と売却

京都市立神川中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

西向日駅(阪急京都本線)
徒歩24分（約1890m）

京都市立羽束師小学校
徒歩9分（約690m）

京都市立神川中学校
徒歩10分（約780m）

万代羽束師店
徒歩16分（約1210m）

ローソン羽束師菱川店
徒歩10分（約770m）

新鮮市場！久我の杜店
徒歩18分（約1410m）

セブンイレブン向日南金村店
徒歩11分（約850m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！