京都市伏見区羽束師鴨川町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市伏見区羽束師鴨川町の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

最寄り駅のJR東海道本線「長岡京」駅までバス停「久我の杜」から乗車13分、バス停下車徒歩約7分（約560m）です
また、京阪本線「中書島」駅まで徒歩約39分（約3120m）、阪急京都本線「西向日」駅まで徒歩約40分（約3200m）、JR東海道本線「長岡京」駅まで徒歩約50分（約4000m）です

お子様の学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約13分（約970m）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約15分（約1130m）の距離です

周辺環境は
スーパー「新鮮激安市場！久我の杜店」徒歩約8分（約600m）
スーパー「万代 羽束師店」徒歩約11分（約850m）
スーパー「デイリーカナートイズミヤ羽束師店」徒歩約7分（約500m）
コンビニ「セブン-イレブン 京都久我森の宮町店」徒歩約7分（約550m）
コンビニ「ローソン 伏見久我の杜店」徒歩約10分（約750m）
コンビニ「ローソン伏見久我の杜店」徒歩約8分（約640m）
ドラッグストア「ウエルシアダックス 伏見羽束師店」徒歩約7分（約550m）
病院「京都南西病院」徒歩約10分（約750m）
公園「久我東第四公園」徒歩約5分（約350m）
公園「羽束師鴨川第三公園」徒歩約3分（約240m）
公園「桂川緑地久我橋東詰公園」徒歩約33分（約2580m）
郵便局「伏見羽束師鴨川郵便局」徒歩約3分（約230m）
郵便局「伏見羽束師鴨川郵便局」徒歩約12分（約960m）
幼稚園保育園「かもがわ幼稚園」徒歩約7分（約490m）
幼稚園保育園「こが保育園」徒歩約8分（約590m）
銀行「京都中央信用金庫久我支店」徒歩約8分（約640m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は91.14㎡（27.56坪）、建物面積は91.11㎡（27.56坪）です
間取りは17.0帖のLDKと7.5帖の洋室が1室、6.2帖 of 洋室が1室、6.1帖の洋室が1室の3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！