京都市伏見区向島二ノ丸町　新築一戸建て　１期　１号棟

京都市伏見区向島二ノ丸町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第一種住居地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は85.38㎡（約25.82坪）から、建物面積は88.19㎡（約26.67坪）となっております。
間取りは1階部分に16.5帖のLDK、2階部分に7.0帖、5.2帖、4.5帖、4.3帖の洋室を配した4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、浴室暖房乾燥機、シャワートイレ、床下収納、カラーモニターインターフォンなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
近鉄京都線「向島」駅まで徒歩約10分（約790ｍ）
京阪宇治線「観月橋」駅まで徒歩約15分（約1140ｍ）
京阪宇治線「中書島」駅まで徒歩約21分（約1610ｍ）

学校区は、「向島秀蓮小学校」まで徒歩約4分（約290ｍ）、「向島秀蓮中学校」まで徒歩約4分（約290ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「コープ向島」徒歩約5分（約330ｍ）
スーパー「近商ストア 向島店」徒歩約10分（約750ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン 京都向島二ノ丸店」徒歩約4分（約280ｍ）
ドラッグストア「ドラッグユタカ 向島店」徒歩約5分（約330ｍ）
郵便局「伏見向島郵便局」徒歩約4分（約290ｍ）
銀行「京都銀行 向島支店」徒歩約10分（約750ｍ）
公園「向島二ノ丸公園」徒歩約2分（約150ｍ）
病院・クリニック「向島病院」徒歩約5分（約330ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！