京都市伏見区桃山町養斉　新築一戸建て　全１区画

京都市伏見区桃山町養斉に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は90.30㎡（27.31坪）、建物面積は88.08㎡（26.64坪）です。
間取りは1階部分に17.1帖のLDK、2階部分に7.6帖の洋室、9.11㎡のストレージルームがある2SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、浴室乾燥機、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
京阪宇治線「桃山南口」駅まで徒歩約4分（約250ｍ）
京阪宇治線「六地蔵」駅まで徒歩約12分（約900ｍ）
京阪宇治線「木幡」駅まで徒歩約17分（約1340ｍ）

学校区は、「京都市立桃山南小学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）、「京都市立桃山中学校」まで徒歩約18分（約1440ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「桃山南ショッピングセンター」徒歩約7分（約490ｍ）
スーパー「イズミヤショッピングセンター六地蔵」徒歩約13分（約1040ｍ）
スーパー「MOMOテラス」徒歩約18分（約1390ｍ）
コンビニ「セブン-イレブン 伏見桃山南口店」徒歩約4分（約310ｍ）
コンビニ「ファミリーマート 伏見桃山南店」徒歩約9分（約660ｍ）
ドラッグストア「ドラッグユタカ 桃山南店」徒歩約3分（約200ｍ）
ドラッグストア「スギドラッグ 六地蔵店」徒歩約14分（約1060ｍ）
郵便局「伏見桃山西尾郵便局」徒歩約14分（約1080ｍ）
銀行「京都中央信用金庫 南桃山支店」徒歩約3分（約200ｍ）
公園「桃山船泊公園」徒歩約4分（約300ｍ）
病院・クリニック「池田産婦人科クリニック」徒歩約4分（約310ｍ）
病院・クリニック「古川医院」徒歩約4分（約270ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！