中古マンション
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リフォーム済
京都桃山プラザ 中古マンション
2,780万円
(毎月返済 約)
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2,780万円
(毎月返済 約)
ローンシミュレーション
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京都府京都市伏見区桃山町鍋島
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JR奈良線桃山駅 徒歩5分
近鉄京都線桃山御陵前駅 徒歩5分
京阪本線伏見桃山駅 徒歩6分 - 1979年3月/2LDK/7階(7階建)/68.32㎡(約20.66坪)
POINT
【令和8年9月リフォーム+即内覧可!】
■南向きにつき採光良好な室内が魅力の2LDK
■約18.4帖の広々としたLDKで家族団らんの時間を楽しめます
■各室収納完備で居住スペースを広々と使えます
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パノラマ写真
周辺地図
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物件概要
- 所在地
- 京都府京都市伏見区桃山町鍋島京都市伏見区の物件一覧→
- 交通
- JR奈良線桃山駅 徒歩5分JR奈良線桃山駅の物件一覧→
近鉄京都線桃山御陵前駅 徒歩5分近鉄京都線桃山御陵前駅の物件一覧→
京阪本線伏見桃山駅 徒歩6分京阪本線伏見桃山駅の物件一覧→
- 学校区
- 京都市立桃山小学校京都市立桃山小学校区の物件一覧→
京都市立桃山中学校京都市立桃山中学校区の物件一覧→
- 価格
- 2,780万円
- 面積
- 68.32㎡(約20.66坪)
- 間取り
- 2LDK
- 階数
- 7階(7階建)
- 構造
- RC
- 築年月
- 1979年3月
- バルコニー
- 9.12㎡/南向き
- 管理費
- 7,350円/月
- 修繕積立金
- 13,330円/月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月23日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
この物件の
地域と不動産の情報
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周辺施設
桃山駅(JR西日本 奈良線)
徒歩4分(約290m)
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徒歩9分(約690m)
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徒歩7分(約500m)
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ファミリーマート桃山御香宮前店
徒歩6分(約410m)
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「中古物件を買ってリフォームする」という
新しい住まいの選択肢をご存知ですか?

希望のエリアで予算内に理想の空間を実現できるため、
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物件を保存しました!
・本物件の所在する地域は第二種中高層住居専用地域で、低層住宅の良好な住環境を最優先に保護する地域です。
住むメリットは、コンビニや小さな商店街など生活に必要最低限なお店が周りにあり便利な点。高さの低い建物が多いため、比較的日当たりがよい点。閑静で住みやすい点です。
周辺に大型の商業施設はありませんが、コンビニやスーパーマーケットがあるため、過ごしやすい環境となっております。
本マンションは昭和54年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です。
専有面積は68.32㎡で間取りは18.4帖のLDK、6.0帖の洋室、6.1帖の洋室がある2LDKタイプとなっております。
令和8年9月フルリフォーム済のため、快適に新生活をスタート可能です!
交通アクセスは、
JR奈良線「桃山」駅まで徒歩約4分(約280m)
近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約6分(約450m)
京阪本線「伏見桃山」駅まで徒歩約7分(約560m)
学校区は、「京都市立桃山小学校」まで徒歩約10分、「京都市立桃山中学校」まで徒歩約10分(約900m)の距離です。
周辺環境は
コープ桃山 徒歩約4分(約280m)
ドラッグユタカ 桃山店 徒歩約5分(約400m)
セブン-イレブン 伏見桃山駅前店 徒歩約7分(約550m)
京都桃山郵便局 徒歩約1分(約40m)
京都銀行 桃山支店 徒歩約2分(約100m)
伏見桃山総合病院 徒歩約22分(約1740m)
伏見桃山城運動公園 徒歩約12分(約900m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!