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土地
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京都市伏見区桃山町泰長老 建築条件なし土地

1,380万円 (毎月返済 約)
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【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります
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【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
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1,380万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
京都府京都市伏見区桃山町泰長老
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交通
京阪宇治線観月橋駅 徒歩7分
JR奈良線桃山駅 徒歩16分
近鉄京都線桃山御陵前駅 徒歩16分
詳細
土地75.6㎡(約22.86坪)
POINT
【建築条件無し・即予約可】お好きなハウスメーカーで理想のマイホームを実現できる約22.8坪の敷地 ■京阪宇治線観月橋駅まで徒歩約7分で毎日の通勤やお出かけもスムーズ ■外環状線に面しており店舗付き住宅としてもご検討いただけるロケーション
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お気軽にお問合せください!
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

原口 大輔
原口 大輔
京都・滋賀エリア統括部長
■宅地建物取引士
■不動産業界経験15年
主な担当エリア:京都市および周辺地域
統括する京都店が、2026年春季セールスラリー 店舗の部 京都地区 第1位
今回ご紹介するのは、京都市伏見区桃山町泰長老にある土地です。
建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや工務店で建築いただけます。

本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店、事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

交通アクセスは、
京阪本線「桃山御陵前」駅まで徒歩約8分(約600m)
近鉄京都線「伏見桃山」駅まで徒歩約9分(約700m)
JR奈良線「桃山」駅まで徒歩約10分(約800m)

学校区は、「京市立桃山小学校」まで徒歩約11分(約830m)、「京市立桃陵中学校」まで徒歩約10分(約790m)の距離です。

周辺環境は
観月橋駅(京阪 宇治線)「観月橋駅」徒歩約7分(約440m)
京都市立桃山小学校「京都市立桃山小学校」徒歩約11分(約830m)
京都市立桃陵中学校「京都市立桃陵中学校」徒歩約10分(約790m)
フレスコ向島店「フレスコ向島店」徒歩約16分(約1220m)
ファミリーマート桃山御香宮前店「ファミリーマート桃山御香宮前店」徒歩約14分(約1070m)
世光保育園「世光保育園」徒歩約14分(約1120m)
京都向島郵便局「京都向島郵便局」徒歩約13分(約970m)
JA京都中央向島支店「JA京都中央向島支店」徒歩約11分(約880m)
伏見公園「伏見公園」徒歩約9分(約700m)
社会医療法人弘仁会大島病院「社会医療法人弘仁会大島病院」徒歩約9分(約710m)
大手筋商店街「大手筋商店街」徒歩約7分(約550m)
ファミリーマート伏見桃山店「ファミリーマート伏見桃山店」徒歩約6分(約450m)
ウエルシア京都市伏見店「ウエルシア京都市伏見店」徒歩約8分(約600m)
医療法人真学会伏見桃山総合病院「医療法人真学会伏見桃山総合病院」徒歩約10分(約800m)
御香宮神社「御香宮神社」徒歩約5分(約400m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

弊社の建売事業部で施工させて頂くことも可能です。
弊社施工の建物の魅力はなんといっても生活者の暮らしを考えた使いやすい間取りです。
開放的なリビングや各室に設けられた収納、1階に水回りが揃っているなど生活動線や暮らしに配慮された設計でどんな方でも使いやすい間取りになっております。
さらに設備仕様も充実しており、高級感のあるキッチンはセミアイランドキッチンとなっております。
吊戸棚がない分キッチンが明るく開放的に見え、またリビングにいるご家族の顔も良く見えるのでお料理がより楽しくなりそうです。
食器をたっぷり収納できるカップボードを標準装備しておりますのでご家族の多い方でも安心してお住い頂けます。
他にもハイグレードのユニットバスやワイドタイプの洗面台、下駄箱など、充実の設備仕様でお客様が新生活を始めるのにピッタリです!

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

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心よりお待ちしております!
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物件概要

所在地
京都府京都市伏見区桃山町泰長老京都市伏見区の物件一覧→
交通
京阪宇治線観月橋駅 徒歩7分京阪宇治線観月橋駅の物件一覧→
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近鉄京都線桃山御陵前駅 徒歩16分近鉄京都線桃山御陵前駅の物件一覧→
学校区
京都市立桃山小学校京都市立桃山小学校区の物件一覧→
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価格
1,380万円
面積
75.6㎡(約22.86坪)
用途地域
近隣商業地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
80%/300%
地目
宅地
地勢
-
接道
北側公道 幅員14.0m
土地権利
所有権
セットバック
-
私道負担
-
国土法
不要
建築条件
無
総戸数
1戸
設備
上水道、本下水、都市ガス
現況
古家有
引渡し
相談
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年10月12日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

観月橋駅(京阪 宇治線)
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フレスコ向島店
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ファミリーマート桃山御香宮前店
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徒歩14分(約1070m)
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毎月の返済額
万 円
ボーナス月の返済額
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■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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