クレステージ桃山 中古マンション
駅から徒歩10分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！
専用庭付の3ＬＤＫ、ペット飼育可で大切なご家族と一緒に暮らせます
洗練されたデザインが光るキッチンは、日々の料理を特別な時間へと昇華させます。美しい空間で、心地よいひとときをお過ごしいただけます
一日の疲れを癒す、ゆったりとした広さの浴室です。上質な素材で統一された空間は、まるでプライベートスパのような心地よさを提供します
たっぷりの陽光が降り注ぐ広々としたリビングは、家族との大切な時間を豊かに彩ります。開放感あふれる空間で、心地よい暮らしを実現します
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください
ご見学は無料で承っています。気になる点があれば現地でしっかり確認できますので、まずはお気軽にご予約ください
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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京都府京都市伏見区桃山町山ノ下
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京都市営地下鉄東西線六地蔵駅 徒歩10分
京阪宇治線六地蔵駅 徒歩15分
JR奈良線六地蔵駅 徒歩10分 
- 2003年5月／3LDK／1階（7階建）／65.53㎡（約19.82坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下京都市伏見区の物件一覧→
- 交通
- 京都市営地下鉄東西線六地蔵駅 徒歩10分京都市営地下鉄東西線六地蔵駅の物件一覧→
京阪宇治線六地蔵駅 徒歩15分京阪宇治線六地蔵駅の物件一覧→
JR奈良線六地蔵駅 徒歩10分JR奈良線六地蔵駅の物件一覧→
- 学校区
- 京都市立桃山東小学校京都市立桃山東小学校区の物件一覧→
京都市立桃山中学校京都市立桃山中学校区の物件一覧→
- 価格
- 2,898万円
- 面積
- 65.53㎡（約19.82坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 1階（7階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 2003年5月
- バルコニー
- 10.42㎡／南向き
- 管理費
- 7,210円／月
- 修繕積立金
- 14,090円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、家具付、照明器具、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、専用庭
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月7日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩10分（約800m）
徒歩20分（約1550m）
徒歩39分（約3060m）
徒歩6分（約410m）
徒歩2分（約110m）
ローンシミュレーション
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「中古物件を買ってリフォームする」という
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物件を保存しました！
ペット飼育可能！南向きの専用庭付きで陽当り良好な1階住戸です！
令和6年8月に内装リフォームを行っており、気持ちよく新生活をスタートしていただけます！
・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております
本マンションは平成15年5月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です
専有面積は65.53㎡で間取りは12.7帖のLDK、6.0帖の洋室と5.2帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております
【リフォーム内容（令和6年8月）】
キッチン・洗面台・バス交換、下駄箱交換、LDK扉交換、床、壁
交通アクセスは、
京都市営地下鉄東西線「六地蔵」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
JR奈良線「六地蔵」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
京阪宇治線「六地蔵」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
学校区は、「京都市立桃山東小学校」まで徒歩約20分（約1550ｍ）、「京都市立桃山中学校」まで徒歩約39分（約3060ｍ）の距離です
周辺環境は
スーパー「フレンドマートMOMOテラス店」徒歩約6分（約410ｍ）
コンビニ「ファミリーマート伏見桃山東店」徒歩約2分（約110ｍ）
ドラッグストア「ダックス伏見桃山東店」徒歩約2分（約130ｍ）
ホームセンター「ホームセンターコーナン六地蔵店」徒歩約1分（約20ｍ）
総合病院「医療法人医仁会武田総合病院」徒歩約12分（約920ｍ）
郵便局「伏見小栗栖郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
公園「伏見北堀公園」徒歩約27分（約2110ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合がありますので予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！