クレステージ桃山　中古マンション

京都市伏見区桃山町山ノ下に所在する「クレステージ桃山」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可能！南向きの専用庭付きで陽当り良好な1階住戸です！
令和6年8月に内装リフォームを行っており、気持ちよく新生活をスタートしていただけます！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは平成15年5月新築で鉄筋コンクリート造の地上7階建ての物件です
専有面積は65.53㎡で間取りは12.7帖のLDK、6.0帖の洋室と5.2帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております

【リフォーム内容（令和6年8月）】
キッチン・洗面台・バス交換、下駄箱交換、LDK扉交換、床、壁

交通アクセスは、
京都市営地下鉄東西線「六地蔵」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
JR奈良線「六地蔵」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
京阪宇治線「六地蔵」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）

学校区は、「京都市立桃山東小学校」まで徒歩約20分（約1550ｍ）、「京都市立桃山中学校」まで徒歩約39分（約3060ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレンドマートMOMOテラス店」徒歩約6分（約410ｍ）
コンビニ「ファミリーマート伏見桃山東店」徒歩約2分（約110ｍ）
ドラッグストア「ダックス伏見桃山東店」徒歩約2分（約130ｍ）
ホームセンター「ホームセンターコーナン六地蔵店」徒歩約1分（約20ｍ）
総合病院「医療法人医仁会武田総合病院」徒歩約12分（約920ｍ）
郵便局「伏見小栗栖郵便局」徒歩約10分（約800ｍ）
公園「伏見北堀公園」徒歩約27分（約2110ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合がありますので予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！