京都市伏見区桃山町西尾　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市伏見区桃山町に所在する木造3階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

交通アクセスは、京阪宇治線「六地蔵」駅まで徒歩約5分（約350m）、京都市東西線「六地蔵」駅まで徒歩約7分（約540m）、JR奈良線「六地蔵」駅まで徒歩約9分（約650m）です。

お子様の学校区は、「京都市立桃山東小学校」まで徒歩約11分（約830m）、「京都市立桃山中学校」まで徒歩約34分（約2690m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「MOMOテラス」徒歩約7分（約510m）
スーパー「ヤマダヤ（桃山店）」徒歩約13分（約1000m）
スーパー「桃山南ショッピングセンター」徒歩約13分（約1000m）
スーパー「新鮮激安市場！六地蔵店」徒歩約12分（約930m）
コンビニ「セブン-イレブン 桃山町泉店」徒歩約8分（約600m）
コンビニ「セブン-イレブン 伏見桃山南口店」徒歩約13分（約1020m）
コンビニ「ファミリーマート 伏見桃山東店」徒歩約10分（約800m）
コンビニ「セブン-イレブン 桃山町因幡店」徒歩約5分（約400m）
ドラッグストア「スギドラッグ 六地蔵店」徒歩約4分（約300m）
ドラッグストア「ウエルシアダックス 桃山東伏見店」徒歩約10分（約800m）
ドラッグストア「マツモトキヨシ MOMOテラス店」徒歩約7分（約510m）
郵便局「伏見桃山西尾郵便局」徒歩約4分（約290m）
銀行「三井住友銀行 MOMOテラス伏見桃山店」徒歩約7分（約510m）
銀行「ゆうちょ銀行ATM 伏見桃山西尾郵便局」徒歩約4分（約290m）
銀行「セブン銀行ATM 共同出張所」徒歩約7分（約510m）
公園「稲葉公園」徒歩約6分（約450m）
公園「伏見北堀公園」徒歩約19分（約1500m）
病院・クリニック「田里医院」徒歩約9分（約650m）
病院・クリニック「辻皮膚科」徒歩約7分（約550m）
病院・クリニック「ももの木眼科」徒歩約7分（約510m）
病院・クリニック「羽場医院」徒歩約13分（約1000m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は65.87㎡（約19.92坪）、建物面積は116.64㎡（約35.28坪）です。
間取りは21帖のLDK、7.5帖の和室、10帖の洋室、8.5帖の洋室がある3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！