京都市伏見区久我本町　新築一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【LDK20帖以上+即予約可！】固定階段式のロフトあり！
■大きな荷物や季節のものも収納できるウォークインクローゼット
■前道幅員約6m！車の出し入れもラクラクです
■南向バルコニーで陽当り良好

◇特徴
・お料理中もご家族とのコミュニケーションがとれる対面式キッチン
・全居室収納あり！お部屋を広くお使いいただけます
・家事動線が考えられた間取り
・物が多くなりがちな洗面室にも収納があります

◇立地
・京都市立神川小学校まで徒歩約15分
・京都市立神川中学校まで徒歩約31分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区久我本町京都市伏見区の物件一覧→

交通: JR京都線向日町駅徒歩35分JR京都線向日町駅の物件一覧→
阪急電鉄京都線東向日駅徒歩41分
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩44分京都市営地下鉄烏丸線竹田駅の物件一覧→

学校区: 京都市立神川小学校京都市立神川小学校区の物件一覧→
京都市立神川中学校京都市立神川中学校区の物件一覧→

価格: 2,999万円

面積: 土地／100㎡（約30.25坪）、建物／91.44㎡（約27.66坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年9月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面5.4m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC00689号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ロフト、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、ウォークインクローゼット2箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年9月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月3日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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0120-927-498

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周辺施設

向日町駅(JR西日本東海道本線)
徒歩36分（約2820m）

京都市立神川小学校
徒歩15分（約1180m）

京都市立神川中学校
徒歩31分（約2450m）

新鮮市場！久我の杜店
徒歩22分（約1700m）

ファミリーマート久我石原町店
徒歩4分（約260m）

スーパーマツモト桂川店
徒歩22分（約1700m）

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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