京都市伏見区久我森の宮町　中古一戸建て

京都市伏見区久我森の宮町に所在する木造3階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

令和8年7月リフォームの綺麗な内装で、即入居可能な状態でお渡しいたします。
北西角地に位置しており、陽当り・通風ともに良好な住まいです。

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

交通アクセスは、
ＪＲ東海道本線「長岡京」駅までバス約21分、バス停「久我の杜」まで徒歩約2分（約160ｍ）
阪急京都線「西向日」駅まで徒歩約37分（約2910ｍ）
京阪宇治線「中書島」駅まで徒歩約48分（約3780ｍ）

お子様の学校区は、「京都市立久我の杜小学校」まで徒歩約4分（約320m）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約12分（約910m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「新鮮げきやす市場！久我の杜店」徒歩約3分（約210m）
コンビニ「ローソン伏見久我の杜店」徒歩約2分（約160m）
保育園「こが保育園」徒歩約2分（約110m）
郵便局「伏見羽束師鴨川郵便局」徒歩約10分（約760m）
銀行「京都中央信用金庫久我支店」徒歩約3分（約220m）
公園「桂川緑地久我橋東詰公園」徒歩約30分（約2380m）
総合病院「一般財団法人仁風会京都南西病院」徒歩約2分（約130m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は46.46㎡（14.05坪）、建物面積は94.77㎡（28.66坪）です。
間取りは10帖のLDKと、8帖の洋室、6帖の洋室、8帖の和室の3LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！