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京都市伏見区日野不動講町　新築一戸建て

新築一戸建て

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新価格公示日：2026.01.30 旧価格公示日：2026.01.16

京都市伏見区日野不動講町　新築一戸建て

3,498万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

4LDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

浴室は広々としており、リラックスできる空間を提供します。快適なバスタイムを楽しめる設備が整っています。

リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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木造ならでは心やすらぐ住まいです。

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4LDKの間取りは、各部屋が独立しており、プライバシーを確保しながらも家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

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3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

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浴室は広々としており、リラックスできる空間を提供します。快適なバスタイムを楽しめる設備が整っています。

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リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,498万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区
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: 京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩18分
JR奈良線六地蔵駅徒歩26分
京阪宇治線六地蔵駅徒歩31分
: 2025年11月／4LDK／2階建／建物104.54㎡／土地103.78㎡

POINT

【LDK21帖以上】南向きバルコニー・陽当たり良好 ■小・中学校まで徒歩7分圏内でお子様の通学も安心です ■LDKには多目的に使用できるDEN付き ■駐車スペース有、前道６ｍ以上で移動もスムーズ

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

【京都市伏見区日野不動講町新築一戸建て｜4LDK｜最寄駅徒歩18分】

京都市伏見区日野不動講町に、新築の4LDK一戸建てが登場。令和5年11月完成予定で、全ての面において快適な生活空間を提供します。

■特徴
・広々としたリビングダイニング、LDKは20畳以上の広さ。
・快適な暮らしを支える設備、対面キッチンや食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機など完備。
・ウォークインクローゼットや2箇所のクローゼットなど収納力も抜群。
・カースペース1台分完備、車庫にハイルーフ車も駐車可能。

■周辺環境
最寄りの「石田駅」から徒歩18分、JR奈良線「六地蔵駅」も徒歩26分の距離にあり、交通の便も良好。周辺にはコンビニやスーパー、学校も充実しており、住環境が整っています。

■用途地域
本物件の所在する地域は第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩18分京都市営地下鉄東西線石田駅の不動産一覧
JR奈良線六地蔵駅徒歩26分JR奈良線六地蔵駅の不動産一覧
京阪宇治線六地蔵駅徒歩31分京阪宇治線六地蔵駅の不動産一覧

学校区: 京都市立日野小学校日野小学校区の不動産一覧
京都市立春日丘中学校春日丘中学校区の不動産一覧

価格: 3,498万円

面積: 土地／103.78㎡、建物／104.54㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年11月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側接面7.5m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC00068号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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石田駅(京都地下鉄東西線)
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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。