京都市伏見区醍醐下山口町　新築一戸建て　１期　全１区画

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

京都市伏見区醍醐下山口町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

【用途地域】
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は101.07㎡（30.57坪）、建物面積は85.08㎡（25.73坪）です
間取りは1階部分に16.5帖のLDK、2階部分に6.5帖の洋室、4.5帖の洋室が2室、4.3帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、対面キッチン、食器洗浄乾燥機、独立洗面台、三面鏡付洗面化粧台、床下収納、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京都市営地下鉄東西線「石田」駅まで徒歩約15分（約1160m）
京都市営地下鉄東西線「醍醐」駅まで徒歩約19分（約1520m）
JR奈良線「六地蔵」駅まで徒歩約26分（約2080m）

学校区は、「京都市立日野小学校」まで徒歩約6分（約480m）、「京都市立春日丘中学校」まで徒歩約7分（約560m）の距離です

周辺環境は
つくし保育園まで徒歩約3分（約230m）
セブンイレブン伏見醍醐辰己町店まで徒歩約5分（約360m）
サンディ醍醐店まで徒歩約6分（約440m）
JA京都市醍醐支店まで徒歩約10分（約760m）
京都石田郵便局まで徒歩約11分（約810m）
勧修寺公園まで徒歩約45分（約3580m）
ローソン醍醐多近田店まで徒歩約4分（約308m）
辰巳診療所まで徒歩約4分（約273m）
なごみの里病院まで徒歩約4分（約278m）
醍醐南第一公園まで徒歩約2分（約98m）
醍醐南団地公園まで徒歩約2分（約150m）
新鮮激安市場！醍醐店まで徒歩約8分（約600m）
辻医院まで徒歩約8分（約600m）
泉川医院まで徒歩約8分（約612m）
ドラッグユタカ醍醐店まで徒歩約11分（約824m）
武田総合病院まで徒歩約16分（約1260m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区醍醐下山口町京都市伏見区の物件一覧→

交通: 京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩15分京都市営地下鉄東西線石田駅の物件一覧→
JR奈良線六地蔵駅徒歩26分JR奈良線六地蔵駅の物件一覧→
京都市営地下鉄東西線醍醐駅徒歩19分京都市営地下鉄東西線醍醐駅の物件一覧→

学校区: 京都市立日野小学校京都市立日野小学校区の物件一覧→
京都市立春日丘中学校京都市立春日丘中学校区の物件一覧→

価格: 3,399万円

面積: 土地／101.07㎡（約30.57坪）、建物／85.08㎡（約25.73坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 70%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS125-0420-58624号

駐車場: カースペース　1台

設備: 食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市伏見区の不動産の
購入と売却、地域情報

京都市営地下鉄東西線石田駅の
不動産の購入と売却

JR奈良線六地蔵駅の
不動産の購入と売却

京都市営地下鉄東西線醍醐駅の
不動産の購入と売却

京都市立日野小学校の
不動産の購入と売却

京都市立春日丘中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

石田駅(京都地下鉄東西線)
徒歩15分（約1160m）

京都市立日野小学校
徒歩6分（約480m）

京都市立春日丘中学校
徒歩7分（約560m）

サンディ醍醐店
徒歩6分（約440m）

セブンイレブン伏見醍醐辰己町店
徒歩5分（約360m）

新鮮市場！醍醐店
徒歩9分（約720m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！