京都市伏見区醍醐岸ノ上町　新築一戸建て　１期　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【周辺環境充実＋即予約可】ＬＤＫ広々17帖！
■南東角地につき開放感のある陽当たり良好なおうち
■広々とした前道なのでお車の出し入れもスムーズ
■小中学校徒歩１０分圏内とお子様の登下校も安心

◇特徴
・大容量の収納が可能なウォークインクローゼットがありお部屋をすっきりと保てます
・バルコニーが２面あることで洗濯物を干す場所とくつろぎのスペースを分けたり日当たりの良い面でリラックスしたりと使い分けが可能です
・対面式キッチンでリビングの様子を見ながらお料理できます

◇立地
・京都市立日野小学校まで徒歩約7分
・京都市立春日丘中学校まで徒歩約9分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区醍醐岸ノ上町京都市伏見区の物件一覧→

交通: 京都市営地下鉄東西線石田駅徒歩18分京都市営地下鉄東西線石田駅の物件一覧→
JR奈良線六地蔵駅徒歩28分JR奈良線六地蔵駅の物件一覧→
京都市営地下鉄東西線醍醐駅徒歩18分京都市営地下鉄東西線醍醐駅の物件一覧→

学校区: 京都市立日野小学校京都市立日野小学校区の物件一覧→
京都市立春日丘中学校京都市立春日丘中学校区の物件一覧→

価格: 3,999万円

面積: 土地／100.74㎡（約30.47坪）、建物／92.96㎡（約28.12坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS125-0420-56485号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、2面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月16日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

石田駅(京都地下鉄東西線)
徒歩17分（約1340m）

京都市立日野小学校
徒歩8分（約630m）

京都市立春日丘中学校
徒歩10分（約730m）

サンディ醍醐店
徒歩6分（約470m）

セブンイレブン伏見醍醐辰己町店
徒歩7分（約490m）

新鮮市場！醍醐店
徒歩9分（約690m）

ローソン醍醐多近田店
徒歩7分（約500m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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