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    新築一戸建て
    京都市伏見区淀生津町　新築一戸建て　１期　全１区画 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,598万円
    物件価格/
    3,598万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    93.77m²
    土地面積/
    108.85m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年9月
    最寄り駅/京阪本線「淀」駅／京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮口」駅／京阪本線「石清水八幡宮」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区淀生津町

    【前道6ｍ】広々とした４LDK＋DENの間取り
    ■２台駐車可能で、お車をお持ちの方も安心
    ■南西向きのため、陽当たり良好です
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができます

    交通量が少なく、静かな落ち着いた生活を提供します

    車をお持ちの方も安心して利用できる便利で快適な環境が整っており、日常の移動がスムーズです！

    使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できるスペースです

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    おすすめポイント

    京都市伏見区淀生津町に所在する「京都市伏見区淀生津町」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は108.85㎡（約32.93坪）、建物面積は93.77㎡（約28.35坪）です。
    間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に5.5帖の洋室、6.7帖の洋室、4.5帖の洋室、4.3帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「淀」駅まで徒歩約40分（約3200ｍ）
    京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮口」駅まで徒歩約44分（約3470ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「石清水八幡宮」駅まで徒歩約44分（約3470ｍ）

    学校区は、「京都市立美豆小学校」まで徒歩約30分（約2420ｍ）、「京都市立大淀中学校」まで徒歩約38分（約3050ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「ローソン久御山島田店」徒歩約9分（約670ｍ）
    「久御山郵便局」徒歩約12分（約930ｍ）
    「京都中央信用金庫久御山中央支店」徒歩約12分（約920ｍ）
    「久御山中央公園」徒歩約16分（約1280ｍ）
    「業務スーパー久御山店」徒歩約31分（約2470ｍ）
    「つぼみ保育園」徒歩約15分（約1180ｍ）
    「キリン堂アスモ大和郡山店」徒歩約5分（約380ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区淀生津町
    交通
    京阪本線淀駅徒歩40分 ・京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮口駅徒歩44分 ・京阪本線石清水八幡宮駅徒歩44分
    学校区
    京都市立美豆小学校
    京都市立大淀中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,598万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年9月
    土地面積
    108.85m²
    建物面積
    93.77m²
    接道
    南西側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化調整区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第KS125-0420-51993号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 淀駅(京阪本線) 徒歩約39分（約3150m）
    • 京都市立美豆小学校 徒歩約30分（約2420m）
    • 京都市立大淀中学校 徒歩約38分（約3050m）
    • コーヨー八幡店 徒歩約53分（約4200m）
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    物件名
    NO.2844968　 京都市伏見区淀生津町　新築一戸建て　１期　全１区画　 3,598万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00