京都市伏見区淀美豆町　新築一戸建て　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

安藤萌

【淀駅徒歩14分＋即予約可】便利な立地です
■淀新町茄子邸徒歩4分で駅へのアクセスも良好です!
■LDK広々17.5帖！明るく開放的なリビングです
■大容量のロフト収納完備！季節ものやレジャー用品も楽に収納できます

◇特徴
・食洗器完備のシステムキッチン！対面式でご家族の様子を見ながらお料理できます
・浴室は浴室乾燥機、追い炊き機能付き！窓もついているためこまめに換気ができ、清潔に保てますね
・モニタ付きインターホンで防犯面もばっちり◎
・美豆小学校徒歩9分でお子様の通学にも安心の立地です！大きな通りを渡らなくていいので安心ですね
・各居室収納付きでゆとりのある間取り

◇立地
・美豆小学校まで徒歩約9分
・大淀中学校まで徒歩約15分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区淀美豆町京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪本線淀駅徒歩14分京阪本線淀駅の不動産一覧
京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡宮口駅徒歩37分
京阪本線石清水八幡宮徒歩37分京阪本線石清水八幡宮の不動産一覧

学校区: 京都市立美豆小学校美豆小学校区の不動産一覧
京都市立大淀中学校大淀中学校区の不動産一覧

価格: 2,598万円

面積: 土地／90.06㎡（約27.24坪）、建物／87.32㎡（約26.41坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年8月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側私道接面6.2m 幅員4.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道15.25㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC00707号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年8月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月11日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

淀駅(京阪本線)
徒歩14分（約1100m）

京都市立美豆小学校
徒歩11分（約820m）

京都市立大淀中学校
徒歩17分（約1290m）

スーパーイワキ淀店
徒歩12分（約930m）

ローソン淀木津町店
徒歩7分（約500m）

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金利

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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