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京都市伏見区淀生津町　新築一戸建て　２期　全１区画

新築一戸建て

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京都市伏見区淀生津町　新築一戸建て　２期　全１区画

3,398万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

駐車スペース付き、お車お持ちの方も安心です。前道も広くお車の出し入れもスムーズに出来ます

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閑静な住宅地にあり落ち着いた環境です。完成が楽しみですね♪

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1階部分に広々としたLDKと2階に4部屋を確保した開放的な4LDKです。

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南向きにつき陽当たり・通風良好！明るい日差しが差し込みますね

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駐車スペース付き、お車お持ちの方も安心です。前道も広くお車の出し入れもスムーズに出来ます

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,398万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区淀生津町
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: 京阪本線淀駅徒歩40分
京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡徒歩46分
: 2026年6月予定／4LDK／2階建／建物87.17㎡／土地86.58㎡

POINT

【ZEH水準×南向き4LDK+即予約可！】 ■キッチンからリビング全体を見渡せる開放的な設計 ■収納スペースが豊富で、生活動線を邪魔しない ■前面道路が幅員6.0mと広く、車の出し入れもスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【ZEH水準×南向き4LDK+即予約可！】
■キッチンからリビング全体を見渡せる開放的な設計
■収納スペースが豊富で、生活動線を邪魔しない
■前面道路が幅員6.0mと広く、車の出し入れもスムーズ

◇特徴
・高い断熱性能と省エネ設備を備え、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境
・家族それぞれの個室をしっかり確保できる、使い勝手の良い間取り構成
・主寝室には広々としたバルコニーを配置

◇立地
・美豆小学校まで徒歩約31分
・大淀中学校まで徒歩約39分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区淀生津町京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪本線淀駅徒歩40分京阪本線淀駅の不動産一覧
京阪電鉄ケーブル線ケーブル八幡徒歩46分

学校区: 京都市立美豆小学校美豆小学校区の不動産一覧
京都市立大淀中学校大淀中学校区の不動産一覧

価格: 3,398万円

面積: 土地／86.58㎡、建物／87.17㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月予定

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面7.9m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：0.63㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第ＫＳ１２５－０４２０－５９９２７号

駐車場: 空無

設備: 給湯、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年6月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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淀駅(京阪本線)
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徒歩56分（約4440m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。