エスリード淀　中古マンション

京都市伏見区淀木津町に所在する「エスリード淀」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは2007年1月新築でRC造の地上8階建ての物件です。
交通アクセスは
京阪本線「淀駅」まで徒歩約13分（約1140ｍ）
阪急電鉄京都線「西山天王山駅」まで徒歩約51分（4050ｍ）
ＪＲ東海道本線「長岡京駅」まで徒歩約55分（4400ｍ）

2026年7月リフォーム！南西向きの角部屋につき陽当り・通風良好です。専有面積は77.92㎡で間取り3LDKタイプとなっております。室内には食洗機など家事効率を高める設備が充実しております。

学校区は、「京都市立明親小学校」まで徒歩約15分（約1160ｍ）、「京都市立大淀中学校」まで徒歩約17分（約1320ｍ）の距離です。

周辺環境は
コンビニ「ローソン淀木津町店」徒歩約2分（約90ｍ）
公園「淀緑地」徒歩約8分（約610ｍ）
保育園「淀白鳥保育園分園」徒歩約10分（約750ｍ）
銀行「JA京都中央淀支店」徒歩約10分（約780ｍ）
郵便局「京都淀池上郵便局」徒歩約11分（約840ｍ）
スーパー「フードネットマート淀店」徒歩約11分（約820ｍ）
小学校「京都市立明親小学校」徒歩約15分（約1160ｍ）
スーパー「スーパーイワキ淀店」徒歩約16分（約1260ｍ）
中学校「京都市立大淀中学校」徒歩約17分（約1320ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！