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    新築一戸建て
    京都市伏見区久我御旅町　新築一戸建て　３１期　１８号地 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,400万円
    物件価格/
    3,400万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    111.38m²
    土地面積/
    104.27m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年5月
    最寄り駅/JR京都線「向日町」駅／阪急京都線「西向日」駅／京都市営地下鉄烏丸線「竹田」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区久我御旅町

    ■ＬＤＫ２０帖以上／全室6帖以上
    ■食器洗浄乾燥機付き／浴室ＴＶあり
    ■並列２台駐車可能／ウォークインクローゼット
    ■両面バルコニー／本日ご対応可能
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ＼同仕様写真／長年住んでも飽きのこない、シンプルモダンな外観です。

    ＼同仕様写真／高性能でお手入れ簡単仕様のキッチンです！使い勝手にこだわった収納スペースが沢山あり作業スペースが広々使えます！

    ＼同仕様写真／温めたお湯の熱を逃しにくい断熱浴槽！半身浴がしやすいベンチ型形状なので、お子様との入浴や、さまざまな入浴スタイルに便利です！

    ＼同仕様写真／フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあります。ナチュラルな美しさで毎日の暮らしに安らぎとゆとりを与えてくれます。

    ＼同仕様写真／沢山の光が差し込む明るいリビングは、開放的で心地よい空間です。自然と家族が集まり幸せな時間が流れます。

    ＼同仕様写真／傷が付きにくくお手入れ簡単なフローリングです。

    ＼同仕様写真／各居室に収納スペースがあり、すっきりお住まい頂けます

    ＼同仕様写真／収納たっぷりのキャビネットは、使いやすく清潔感のある洗面室に！

    ＼同仕様写真／トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

    ＼同仕様写真／広々バルコニーで、暖かい光の下お洗濯も良く乾きますね！

    ＼同仕様写真／お手入れらくらくの全室洋室

    ＼同仕様写真／普段使わない荷物もすっきり片付く各居室収納

    ＼同仕様写真／玄関まわりもスッキリ片付く収納庫付き

    現地写真更新！好評分譲中！現地でしかわからないこともございます。少しでも気になる方はぜひ実際に現地で周辺環境や雰囲気をご確認ください

    現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

    現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！当社は多数融資銀行の取扱いあり。お客様それぞれにピッタリの融資先をご提案♪【住宅ローン相談のみも大歓迎】

    現地写真更新！充実したアフターサポートで安心！当社は誠実に、丁寧に、お客様一人ひとりに永く安心してお住まいいただけるようなお付き合いをさせていただきます

    現地写真更新！無料送迎・無料ファイナンシャルプランニング実施中！駅までの道のりや小・中学校、商業施設といった日常の生活に関わる周辺施設も併せてご紹介いたします

    ＼同仕様写真／

    ＼同仕様写真／

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    DB間取り図２０帖超えのゆったりＬＤＫ！ウォークインクローゼット含む収納スペース豊富な間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区久我御旅町に所在する新築一戸建てのご紹介です。こちら「18号地」になります。

    本物件の交通アクセスは、
    JR西日本 東海道本線「向日町」駅まで徒歩約分（約3040ｍ）
    学校区は、「京都市立神川小学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）、「京都市立神川中学校」まで徒歩約26分（約2070ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    新鮮市場！久我の杜店　徒歩約26分（約ｍ）
    ファミリーマート西宮段上町北店　徒歩約5分（約390ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、か、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は104.27㎡、建物面積は111.38㎡です。
    間取りは3LDKタイプの間取りとなっております。

    TVモニター付きインターフォン、浴室乾燥機など設備も充実しておりますので、快適にお住まいいただけますね。
    また、駐車スペースがありますのでお車をお持ちでも安心ですね。

    設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
    資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    大谷 朔夜
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区久我御旅町
    交通
    JR京都線向日町駅徒歩38分 ・阪急京都線西向日駅徒歩38分 ・京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩45分
    学校区
    京都市立神川小学校
    京都市立神川中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,400万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年5月
    土地面積
    104.27m²
    建物面積
    111.38m²
    接道
    東側公道 接面7.0m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    24戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第REJ24311-35154号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 向日町駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約38分（約3040m）
    • 京都市立神川小学校 徒歩約11分（約900m）
    • 京都市立神川中学校 徒歩約26分（約2070m）
    • 新鮮激やす市場！久我の杜店 徒歩約15分（約1210m）
    • ローソン伏見久我橋店 徒歩約5分（約390m）
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    物件名
    NO.2600306　 京都市伏見区久我御旅町　新築一戸建て　３１期　１８号地　 3,400万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00