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    中古マンション
    ヴィヴァーチェ桃山　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,930万円
    物件価格/
    2,930万円
    毎月返済/
    約7.6万円
    専有面積/
    60.73m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    1995年7月
    最寄り駅/京阪本線「伏見桃山」駅／近鉄京都線「桃山御陵前」駅／JR奈良線「桃山」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区上油掛町

    【最上階角部屋】眺望良好！
    ■京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山」駅まで徒歩５分の好立地！
    ■2面バルコニーにつき陽当たり・通風良好です
    ■伏見南浜小学校が徒歩１０分圏内にありお子様の登下校にも安心

    シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。

    リビング横には6帖の和室があります◎客間や子どもの遊び場、昼寝スペースなど用途多彩。リビングと隣接しているため、家族が自然に集まりやすく、コミュニケーションも活発になります。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図最上階角部屋で眺望良好！2SLDK
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区上油掛町に所在する「ヴィヴァーチェ桃山」の1室が販売開始致しました！


    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
    食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1995年7月新築でRC造の地上10階建ての物件です。
    専有面積は60.73㎡で間取り2SLDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山」駅まで徒歩約5分（約400m） 近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約7分（約560m） ＪＲ奈良線「桃山」駅まで徒歩約14分（約1120m）

    学校区は、「京都市立伏見南浜小学校」まで徒歩約7分（約500m）、「京都市立桃陵中学校」まで徒歩約10分（約770m）の距離です

    周辺環境は
    イオン伏見プラザ店　徒歩約1分（約60m） セブンイレブン伏見新町4丁目店　徒歩約4分（約250m） 京都市立伏見南浜幼稚園　徒歩約5分（約380m） 京都西大手筋郵便局　徒歩約5分（約340m） 京都銀行伏見支店　徒歩約3分（約180m） フレスコスマイル大手筋店　徒歩約5分（約380m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区上油掛町
    交通
    京阪本線伏見桃山駅徒歩5分 ・近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩7分 ・JR奈良線桃山駅徒歩14分
    学校区
    京都市立伏見南浜小学校
    京都市立桃陵中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,930万円
    所在階／階数
    10階／地上10階
    構造
    RC
    築年月
    1995年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    60.73m²
    バルコニー
    10.87m²／向き
    管理費
    8,400円
    修繕積立金
    10,020円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    46戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、洗面所独立、和室、クローゼット、押入、納戸、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    一般媒介
    取引条件の有効期限
    2025年6月26日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伏見桃山駅(京阪本線) 徒歩約5分（約400m）
    • 京都市立伏見南浜小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 京都市立桃陵中学校 徒歩約10分（約770m）
    • イオン伏見プラザ店 徒歩約1分（約60m）
    • セブンイレブン伏見新町4丁目店 徒歩約3分（約250m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ヴィヴァーチェ桃山　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約610万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2770494　 ヴィヴァーチェ桃山　中古マンション　
    京都府京都市伏見区上油掛町 2,930万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00