ペルル伏見桃山 中古マンション
シンプルで洗練されたマンション外観は、住む人のセンスを引き立て、落ち着いた雰囲気を提供します。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です
南向きワイドバルコニーにつき陽当り・通風良好
対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです
広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。
広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！
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リビング
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京都府京都市伏見区新中町
Google map
-
京阪宇治線中書島駅 徒歩5分
京阪本線中書島駅 徒歩6分
近鉄京都線桃山御陵前駅 徒歩16分 
- 1996年7月／3LDK／6階（7階建）／64.9㎡
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物件概要
- 所在地
- 京都府京都市伏見区新中町京都市伏見区の不動産一覧
- 交通
- 京阪宇治線中書島駅 徒歩5分京阪宇治線中書島駅の不動産一覧
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- 学校区
- 京都市立伏見南浜小学校伏見南浜小学校区の不動産一覧
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- 価格
- 2,990万円
- 面積
- 64.9㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 6階（7階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1996年7月
- バルコニー
- 8.71㎡／南向き
- 管理費
- 6,700円／月
- 修繕積立金
- 16,230円／月
- 管理形態
- 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 準工業地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月22日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩6分（約460m）
徒歩9分（約680m）
徒歩14分（約1080m）
徒歩9分（約700m）
徒歩3分（約230m）
徒歩9分（約690m）
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物件を保存しました！
・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。
本マンションは1996年7月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
専有面積は64.90㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
京阪宇治線「中書島」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
京阪本線「中書島」駅まで徒歩約6分（約470ｍ）
近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約16分（約1210ｍ）
学校区は、
「京都市立伏見南浜小学校」まで徒歩約8分（約680ｍ）
「京都市立桃陵中学校」まで徒歩約14分（約1080ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパー「イオン伏見プラザ店」徒歩約9分（約700ｍ）
コンビニ「ローソン伏見表町店」徒歩約3分（約230ｍ）
幼稚園・保育園「京都市立伏見南浜幼稚園」徒歩約9分（約700ｍ）
郵便局「京都西大手筋郵便局」徒歩約7分（約560ｍ）
銀行「京都信用金庫伏見支店」徒歩約8分（約640ｍ）
公園「三栖公園」徒歩約19分（約1460ｍ）
スーパー「業務スーパー大手筋店」徒歩約9分（約690ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事や
フローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで
「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！