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    中古マンション リフォーム済
    イーグルコート伏見桃山　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    4,380万円
    物件価格/
    4,380万円
    毎月返済/
    約11.4万円
    専有面積/
    68.92m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2000年12月
    最寄り駅/京阪本線「伏見桃山」駅／近鉄京都線「桃山御陵前」駅／JR奈良線「桃山」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区大阪町

    ■リフォーム済み（2025年1月）
    ■京阪本線「伏見桃山駅」徒歩4分
    ■3沿線利用可能／食洗機／浴室乾燥機
    ■3面バルコニー／出窓
    ■全居室収納完備

    最寄り駅まで徒歩圏内！通勤・通学の際に嬉しい駅チカ物件です。

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンでお料理しながら、子どもたちの様子を見渡せるので安心ですね！

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。

    広々14.6帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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    DB間取り図バルコニーが3か所ある2LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区に所在する「イーグルコート伏見桃山」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。
    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは2000年12月新築でRC造の地上10階建ての物件です。 専有面積は68.92㎡で間取りは2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山」駅まで徒歩約4分（約320ｍ） 近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
    ＪＲ奈良線「桃山」駅まで徒歩約12分（約960ｍ）

    学校区は、
    「京都市立伏見南浜小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）
    「京都市立桃陵中学校」まで徒歩約8分（約630ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「イオン伏見プラザ店」徒歩約4分（約280ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン伏見新町4丁目店」徒歩約1分（約40ｍ）
    ドラッグストア「サンドラッグ伏見桃山店」徒歩約3分（約200ｍ）
    ホームセンター「エディオンタニヤマ大手筋店」徒歩約4分（約320ｍ）
    総合病院「社会福祉法人浩照会伏見桃山総合病院」徒歩約6分（約460ｍ）
    公園「伏見公園」徒歩約8分（約590ｍ）
    郵便局「京都京町郵便局」徒歩約5分（約350ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区大阪町
    交通
    京阪本線伏見桃山駅徒歩4分 ・近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩6分 ・JR奈良線桃山駅徒歩12分
    学校区
    京都市立伏見南浜小学校
    京都市立桃陵中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    4,380万円
    所在階／階数
    3階／地上10階
    構造
    RC
    築年月
    2000年12月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.92m²
    バルコニー
    14.86m²／向き
    管理費
    12,700円
    修繕積立金
    10,340円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    48戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    BS、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    株式会社合人社計画研究所
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伏見桃山駅(京阪本線) 徒歩約3分（約230m）
    • 京都市立伏見南浜小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 京都市立桃陵中学校 徒歩約8分（約630m）
    • イオン伏見プラザ店 徒歩約4分（約280m）
    • セブンイレブン伏見新町4丁目店 徒歩約1分（約40m）
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    この物件のリフォーム案内

    「イーグルコート伏見桃山　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1885150　 イーグルコート伏見桃山　中古マンション　
    京都府京都市伏見区大阪町 4,380万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00