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    新築一戸建て
    京都市伏見区横大路下三栖山殿　新築一戸建て 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    2,599万円
    物件価格/
    2,599万円
    毎月返済/
    約6.8万円
    建物面積/
    90.18m²
    土地面積/
    42.01m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/京阪本線「中書島」駅／近鉄京都線「桃山御陵前」駅／京阪宇治線「中書島」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿

    【京阪本線中書島駅まで徒歩9分】周辺施設充実です
    ■1号線、第二京阪道路が近くお出かけに便利な立地
    ■公園が近くのびのびと子育てできる環境です♪
    ■ウォークインクローゼットがあり収納豊富

    毎日の車通勤でも安心、カースペース付です。

    対面キッチン付き。ダイニングにいる家族と会話を楽しみながら調理や後片付けができます。

    オートバスなので、浴室以外からでも温度調整などの操作ができます。

    LDK12帖以上なので、広々とした快適スペースです。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図2階リビングで道路からの目線が気になりにくい間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区横大路下三栖山殿に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は42.01㎡（12.7坪）、建物面積は90.18㎡（27.27坪）です。
    間取りは1階部分に浴室や納戸、2階部分に14.7帖のLDK、3階部分に7帖の洋室、6.5帖の洋室の2SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、LDK12畳以上、ウォークインクローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、24時間換気システム、バルコニー、複層ガラス、Low-Eガラスなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    京阪本線「中書島駅」まで徒歩約9分（約720ｍ）
    近鉄京都線「桃山御陵前駅」まで徒歩約23分（約1790ｍ）
    京阪電気鉄道宇治線「中書島駅」まで徒歩約10分（約780ｍ）

    学校区は、「京都市立伏見南浜小学校」まで徒歩約19分（約1500ｍ）、「京都市立桃陵中学校」まで徒歩約23分（約1790ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    イオン伏見プラザ店 徒歩約15分（約1200ｍ）
    セブンイレブン伏見横大路店 徒歩約5分（約400ｍ）
    京都西大手筋郵便局 徒歩約12分（約950ｍ）
    京都信用金庫伏見支店 徒歩約15分（約1200ｍ）
    三栖公園 徒歩約10分（約800ｍ）
    業務スーパー大手筋店 徒歩約15分（約1200ｍ）
    ローソン伏見表町店 徒歩約8分（約650ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿
    交通
    京阪本線中書島駅徒歩9分 ・近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩23分 ・京阪宇治線中書島駅徒歩10分
    学校区
    京都市立伏見南浜小学校
    京都市立桃陵中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    2,599万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    42.01m²
    建物面積
    90.18m²
    接道
    西側公道 接面4.2m 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、複層ガラス
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月19日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 中書島駅(京阪本線) 徒歩約10分（約760m）
    • 京都市立伏見南浜小学校 徒歩約13分（約1060m）
    • 京都市立桃陵中学校 徒歩約18分（約1460m）
    • イオン伏見プラザ店 徒歩約16分（約1280m）
    • セブンイレブン伏見横大路店 徒歩約11分（約900m）
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    物件名
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00