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ペルル伏見桃山2　中古マンション

中古マンション

リフォーム済

新価格公示日：2025.12.27 旧価格公示日：2025.06.26

ペルル伏見桃山2　中古マンション

2,180万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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フルリノベーション済み！専用庭付きのお部屋です。

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専用庭付きの2LDKのお部屋です！

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3口コンロのキッチンです！

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中書島駅まで徒歩4分！1階のお部屋です

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大きな窓がある約17.4帖のLDKです。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,180万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区東浜南町
Google map
: 京阪宇治線中書島駅徒歩6分
京阪本線伏見桃山駅徒歩14分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩17分
: 1997年1月／2LDK／1階（6階建）／60.39㎡

POINT

■2024年8月フルリフォーム済！ ■最寄り駅まで徒歩約4分／3沿線利用可能／全室収納付き ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-445-585

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

京都市伏見区に所在する「ペルル伏見桃山2 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。

工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。

そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。

また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは1997年1月新築でRC造の地上6階建ての物件です。

専有面積は60.39㎡で間取りは17帖のLDKを構えた2LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道宇治線「中書島」駅まで徒歩約6分（約450ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山」駅まで徒歩約14分（約1110ｍ）
近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約17分（約1300ｍ）

学校区は、
「京都市立伏見南浜小学校」まで徒歩約10分（約730ｍ）
「京都市立桃陵中学校」まで徒歩約15分（約1130ｍ）の距離です。

周辺環境は
イオン伏見プラザ店徒歩約10分（約790ｍ）
ローソン伏見中書島店徒歩約4分（約300ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。

ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区東浜南町京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪宇治線中書島駅徒歩6分京阪宇治線中書島駅の不動産一覧
京阪本線伏見桃山駅徒歩14分京阪本線伏見桃山駅の不動産一覧
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩17分近鉄京都線桃山御陵前駅の不動産一覧

学校区: 京都市立伏見南浜小学校伏見南浜小学校区の不動産一覧
京都市立桃陵中学校桃陵中学校区の不動産一覧

価格: 2,180万円

面積: 60.39㎡

間取り: 2LDK

階数: 1階（6階建）

構造: RC

築年月: 1997年1月

バルコニー: 8.31㎡／西向き

管理費: 6,500円／月

修繕積立金: 16,000円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、収納1間半、収納2間、収納2間半、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、専用庭、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月17日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

中書島駅(京阪本線)
徒歩6分（約430m）

京都市立伏見南浜小学校
徒歩10分（約730m）

京都市立桃陵中学校
徒歩15分（約1130m）

イオン伏見プラザ店
徒歩10分（約790m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。