中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
新価格公示日:2025.02.04
旧価格公示日:2024.12.27
ペルル伏見桃山2 中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

2,480万円 100万円DOWN 新価格公示日:2025.02.04 旧価格公示日:2024.12.27
物件価格/
2,480万円
毎月返済/
約6.5万円
専有面積/
60.39m²
間取り/
2LDK
築年月/
1997年1月
最寄り駅/京阪宇治線「中書島」駅/京阪本線「伏見桃山」駅/近鉄京都線「桃山御陵前」駅
所在地 /京都府京都市伏見区東浜南町

■2024年8月フルリフォーム済!
■最寄り駅まで徒歩約4分/3沿線利用可能/専用庭付き3LDK
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■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

DB間取り図専用庭付きの2LDKのお部屋です!
DB間取り図

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おすすめポイント

京都市伏見区に所在する「ペルル伏見桃山2 中古マンション」の1室が販売開始致しました!

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。

工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。

そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。

また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは1997年1月新築でRC造の地上6階建ての物件です。

専有面積は60.39㎡で間取りは17帖のLDKを構えた2LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道宇治線「中書島」駅まで徒歩約6分(約450m)
京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山」駅まで徒歩約14分(約1110m)
近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約17分(約1300m)

学校区は、
「京都市立伏見南浜小学校」まで徒歩約10分(約730m)
「京都市立桃陵中学校」まで徒歩約15分(約1130m)の距離です。

周辺環境は
イオン伏見プラザ店 徒歩約10分(約790m)
ローソン伏見中書島店 徒歩約4分(約300m)

(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。

ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ! 心よりお待ちしております!
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物件データ

所在地
京都府京都市伏見区東浜南町
交通
京阪宇治線中書島駅徒歩6分 ・京阪本線伏見桃山駅徒歩14分 ・近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩17分
学校区
京都市立伏見南浜小学校
京都市立桃陵中学校
間取り
2LDK
価格
2,480万円
所在階/階数
1階/地上6階
構造
RC
築年月
1997年1月
土地面積
-
専有面積
60.39m²
バルコニー
8.31m²/向き
管理費
6,500円
修繕積立金
16,000円
用途地域
準工業地域
地目
-
販売戸数
-
総戸数
79戸
駐車場
空無
現況
空家
引き渡し可能時期
即時
設備
給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、シャワー、トイレ、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット3箇所、玄関収納、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、専用庭、フローリング、全室フローリング
管理方式
日勤
管理会社
-
国土法
不要
取引態様
仲介
取引条件の有効期限
2025年2月21日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
この物件についての
お問い合わせ
お電話でのお問い合わせ 0120-445-585
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  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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周辺施設

  • 中書島駅(京阪本線) 徒歩約5分(約430m)
  • 京都市立伏見南浜小学校 徒歩約9分(約730m)
  • 京都市立桃陵中学校 徒歩約14分(約1130m)
  • イオン伏見プラザ店 徒歩約10分(約790m)
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この物件のリフォーム案内

「ペルル伏見桃山2 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ
    リフォーム金額 約100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り
    リフォーム金額 約310万円
  • スケルトン
    リフォーム
    内装+水回り+プラン
    リフォーム金額 約610万円
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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物件名
NO.2111285  ペルル伏見桃山2 中古マンション 
京都府京都市伏見区東浜南町 2,480万円
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大津店

  • 住所:滋賀県大津市大萱1丁目2-17
  • TEL:0120-445-585
  • FAX:077-572-5583
  • 定休日:年中無休 営業時間:9:00-21:00