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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.26
    旧価格公示日：2025.02.28     ネバーランド伏見桃山　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,380万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.26　旧価格公示日：2025.02.28
    物件価格/
    3,380万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    専有面積/
    68.9m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2002年11月
    最寄り駅/京阪宇治線「中書島」駅／京阪本線「伏見桃山」駅／近鉄京都線「桃山御陵前」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町

    ■リフォーム済み物件！
    ■駅まで徒歩8分圏内/ペット飼育可！
    ■宅配BOX有/浴室乾燥有
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    地上７階建てのマンション！ 最寄り駅まで徒歩圏内で通勤や通学・お出かけにも便利な住環境！

    収納があるため、調味料のストックを置くのにピッタリです。食器を片づける場所にも困りません。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。

    窓から明るい日差しも差し込み、和室とつながっているので扉を開放すると広々開放的な空間になりますね

    【家具設置イメージ画像】お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図大きなリビングの窓からたくさんの光を取り入れられます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町に所在する「ネバーランド伏見桃山」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】

    本マンションは2002年11月新築で鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は68.9㎡で間取りは14.5帖のLDK、6帖の洋室と5帖の洋室、4.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    京阪本線「中書島」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
    ○○線「○○」駅まで徒歩約○分（約○○ｍ）

    学校区は、「京都市立南浜小学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）、「京都市立桃陵中学校」まで徒歩約17分（約1300ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ローソン「伏見表町店」徒歩約6分（約450ｍ）
    業務スーパー「大手筋店」徒歩約10分（約750ｍ）
    オーエスドラッグ「大手筋店」徒歩約13分（約1000ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
    交通
    京阪宇治線中書島駅徒歩10分 ・京阪本線伏見桃山駅徒歩20分 ・近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩23分
    学校区
    京都市立伏見南浜小学校
    京都市立桃陵中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,380万円
    所在階／階数
    6階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2002年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.9m²
    バルコニー
    12.35m²／向き
    管理費
    10,760円
    修繕積立金
    5,240円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    81戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、オートロック、モニタ付インターホン、和室、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、クッションフロア、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    カシワバラ・デイズ
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 中書島駅(京阪本線) 徒歩約10分（約760m）
    • 京都市立伏見南浜小学校 徒歩約13分（約1060m）
    • 京都市立桃陵中学校 徒歩約18分（約1460m）
    • イオン伏見プラザ店 徒歩約16分（約1280m）
    • セブンイレブン伏見横大路店 徒歩約11分（約890m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ネバーランド伏見桃山　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2372250　 ネバーランド伏見桃山　中古マンション　
    京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 3,380万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00