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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.23
    旧価格公示日：2025.05.14     グラン・コート伏見桃山大手筋　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,880万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.23　旧価格公示日：2025.05.14
    物件価格/
    3,880万円
    毎月返済/
    約10.1万円
    専有面積/
    69.23m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2009年4月
    最寄り駅/京阪本線「伏見桃山」駅／近鉄京都線「桃山御陵前」駅／京阪宇治線「中書島」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区帯屋町

    【ペット可物件】室内リフォーム済！
    ■食洗器や浴室乾燥機など家事に便利な設備が豊富！
    ■南向きバルコニーで陽当たり良好
    ■キッチンカウンター／収納充実

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    おすすめポイント

    京都市伏見区に所在する「グラン・コート伏見桃山大手筋　中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、マンションや戸建・店舗・飲食店・映画館やボーリング場、カラオケ店などの娯楽施設が混在する街並みです
    国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、静けさは少ないですが、その分、周辺施設が多いため、便利で自由な生活を過ごしていただける地域となっております

    本マンションは2009年4月新築でRC造の地上5階建ての物件です
    専有面積は69.23㎡で間取りは3LDKタイプとなっております

    交通アクセスは
    京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山」駅まで徒歩約12分（約910m）
    近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約13分（約1020m）
    京阪電気鉄道宇治線「中書島」駅まで徒歩約14分（約1100m）

    学校区は
    「京都市立伏見板橋小学校」まで徒歩約15分（約1160m）
    「京都市立伏見中学校」まで徒歩約11分（約850m）

    周辺環境は
    業務スーパー大手筋店　徒歩約6分（約440m）
    セブンイレブン京都西大手筋店　徒歩約3分（約210m）
    みどり保育園　徒歩約9分（約670m）
    京都西大手筋郵便局　徒歩約6分（約410m）
    京都信用金庫伏見支店　徒歩約4分（約320m）
    三栖公園　徒歩約9分（約660m）
    イオン伏見プラザ店　徒歩約9分（約680m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
    ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区帯屋町
    交通
    京阪本線伏見桃山駅徒歩12分 ・近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩13分 ・京阪宇治線中書島駅徒歩14分
    学校区
    京都市立伏見板橋小学校
    京都市立伏見中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,880万円
    所在階／階数
    3階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    2009年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    69.23m²
    バルコニー
    10.98m²／向き
    管理費
    13,600円
    修繕積立金
    12,200円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    31戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、照明器具、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、アルコーブ、バルコニー、フローリング、一部フローリング、クッションフロア、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伏見桃山駅(京阪本線) 徒歩約11分（約910m）
    • 京都市立伏見板橋小学校 徒歩約15分（約1160m）
    • 京都市立伏見中学校 徒歩約11分（約850m）
    • セブンイレブン京都西大手筋店 徒歩約3分（約210m）
    • イオン伏見プラザ店 徒歩約9分（約680m）
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    この物件のリフォーム案内

    「グラン・コート伏見桃山大手筋　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約700万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2700945　 グラン・コート伏見桃山大手筋　中古マンション　
    京都府京都市伏見区帯屋町 3,880万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00