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    中古マンション 91万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.05
    旧価格公示日：2025.05.13     エルシティ桃山筑前　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,799万円 91万円DOWN 新価格公示日：2025.06.05　旧価格公示日：2025.05.13
    物件価格/
    3,799万円
    毎月返済/
    約9.9万円
    専有面積/
    72.21m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1993年8月
    最寄り駅/近鉄京都線「桃山御陵前」駅／JR奈良線「桃山」駅／京阪本線「伏見桃山」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区桃山町松平筑前

    【周辺環境充実】２０２５年５月リフォーム
    ■３沿線利用可能！最寄り駅まで徒歩約５分！
    ■高層階につき眺望・通風良好！
    ■アフターサービス保証付きで安心！

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    おすすめポイント

    京都市伏見区桃山町に所在する「エルシティ桃山筑前」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。 賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本マンションは1993年8月新築でRC造の地上7階建ての物件です。 専有面積は72.21㎡で、間取りは17帖のLDK、6.6帖、5帖、4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約5分（約400m）
    JR奈良線「桃山」駅まで徒歩約7分（約560m）
    京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山」駅まで徒歩約8分（約590m）

    学校区は、「京都市立桃山小学校」まで徒歩約12分（約950m）、「京都市立桃山中学校」まで徒歩約12分（約910m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレスコ桃山店」徒歩約5分（約370m）
    コンビニ「ファミリーマート桃山御香宮前店」徒歩約4分（約270m）
    ドラッグストア「マツモトキヨシ京阪伏見桃山駅店」徒歩約6分（約480m）
    ホームセンター「FLEX」徒歩約7分（約540m）
    総合病院「社会医療法人弘仁会大島病院」徒歩約13分（約1010m）
    郵便局「伏見桃山郵便局」徒歩約3分（約240m）
    公園「竹中鷹匠公園」徒歩約10分（約790m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区桃山町松平筑前
    交通
    近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩5分 ・JR奈良線桃山駅徒歩7分 ・京阪本線伏見桃山駅徒歩8分
    学校区
    京都市立桃山小学校
    京都市立桃山中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,799万円
    所在階／階数
    6階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1993年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    72.21m²
    バルコニー
    10.36m²／向き
    管理費
    10,750円
    修繕積立金
    15,250円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    72戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、ダウンライト、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
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    万 円
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    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桃山御陵前駅(近鉄 京都線) 徒歩約5分（約400m）
    • 京都市立桃山小学校 徒歩約12分（約950m）
    • 京都市立桃山中学校 徒歩約11分（約910m）
    • フレスコ桃山店 徒歩約5分（約370m）
    • ファミリーマート桃山御香宮前店 徒歩約3分（約270m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エルシティ桃山筑前　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約730万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2700000　 エルシティ桃山筑前　中古マンション　
    京都府京都市伏見区桃山町松平筑前 3,799万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00