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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.09.12
    旧価格公示日：2025.06.06     京都市伏見区桃山与五郎町　新築一戸建て　３期　全１区画 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    4,598万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.09.12　旧価格公示日：2025.06.06
    物件価格/
    4,598万円
    毎月返済/
    約11.9万円
    建物面積/
    105.57m²
    土地面積/
    112.29m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年9月
    最寄り駅/京阪宇治線「桃山南口」駅／JR奈良線「桃山」駅／近鉄京都線「桃山御陵前」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区桃山与五郎町

    【周辺環境充実】LDKはゆったり２０帖！
    ■ウォークインクローゼット２か所完備で収納充実！
    ■全居室２面採光で陽当たり・通風良好！
    ■３沿線利用可能で便利

    スーパー・コンビニ徒歩圏内でお買物至便な立地です

    木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

    スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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    枚

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    DB間取り図リビングが20帖の広々とした間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区桃山与五郎町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

    本物件の土地面積は112.29㎡、建物面積は105.57㎡です 間取りは4LDKタイプの間取りとなっております

    設備仕様としては、給湯、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器、LDK12畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、側溝、都市ガス、バルコニーなど充実した設備があります

    交通アクセスは、
    京阪電気鉄道宇治線「桃山南口」駅まで徒歩約9分（約720m）
    JR奈良線「桃山」駅まで徒歩約19分（約1520m）
    近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約27分（約2130m）

    学校区は、「京都市立桃山南小学校」まで徒歩約19分（約1520m）、「京都市立桃山中学校」まで徒歩約39分（約3120m）の距離です

    周辺環境は
    フレスコ桃山南口店　徒歩約9分（約720m）
    セブンイレブン伏見桃山南口店　徒歩約10分（約800m）
    ドラッグユタカ桃山南店　徒歩約10分（約800m）
    ニトリ伏見向島店　徒歩約42分（約3290m）
    特定医療法人桃仁会桃仁会病院　徒歩約8分（約640m）
    京都桃山南口郵便局　徒歩約10分（約800m）
    大島公園　徒歩約14分（約1120m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    石田 紗也佳
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区桃山与五郎町
    交通
    京阪宇治線桃山南口駅徒歩9分 ・JR奈良線桃山駅徒歩19分 ・近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩27分
    学校区
    京都市立桃山南小学校
    京都市立桃山中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,598万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年9月
    土地面積
    112.29m²
    建物面積
    105.57m²
    接道
    東側公道 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、側溝、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第R07確認建築IPEC00017号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桃山南口駅(京阪 宇治線) 徒歩約9分（約720m）
    • 京都市立桃山南小学校 徒歩約19分（約1520m）
    • 京都市立桃山中学校 徒歩約39分（約3120m）
    • フレスコ桃山南口店 徒歩約9分（約720m）
    • セブンイレブン伏見桃山南口店 徒歩約10分（約800m）
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    物件名
    NO.2762986　 京都市伏見区桃山与五郎町　新築一戸建て　３期　全１区画　 4,598万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00