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京都市伏見区桃山与五郎町　新築一戸建て　３期　全１区画

新築一戸建て

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新価格公示日：2026.01.30 旧価格公示日：2026.01.16

京都市伏見区桃山与五郎町　新築一戸建て　３期　全１区画

3,798万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。

リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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スーパー・コンビニ徒歩圏内でお買物至便な立地です

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リビングが20帖の広々とした間取りです。

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木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

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スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。

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リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,798万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区
Google map
: 京阪宇治線桃山南口駅徒歩9分
JR奈良線桃山駅徒歩19分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩27分
: 2025年9月／4LDK／2階建／建物105.57㎡／土地112.29㎡

POINT

【周辺環境充実】LDKはゆったり２０帖！ ■ウォークインクローゼット２か所完備で収納充実！ ■全居室２面採光で陽当たり・通風良好！ ■３沿線利用可能で便利

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

京都市伏見区桃山与五郎町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地ですまた、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できませんただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は112.29㎡、建物面積は105.57㎡です間取りは4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、給湯、コンロ三口、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器、LDK12畳以上、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、側溝、都市ガス、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
京阪電気鉄道宇治線「桃山南口」駅まで徒歩約9分（約720m）
JR奈良線「桃山」駅まで徒歩約19分（約1520m）
近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約27分（約2130m）

学校区は、「京都市立桃山南小学校」まで徒歩約19分（約1520m）、「京都市立桃山中学校」まで徒歩約39分（約3120m）の距離です

周辺環境は
フレスコ桃山南口店　徒歩約9分（約720m）
セブンイレブン伏見桃山南口店　徒歩約10分（約800m）
ドラッグユタカ桃山南店　徒歩約10分（約800m）
ニトリ伏見向島店　徒歩約42分（約3290m）
特定医療法人桃仁会桃仁会病院　徒歩約8分（約640m）
京都桃山南口郵便局　徒歩約10分（約800m）
大島公園　徒歩約14分（約1120m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪宇治線桃山南口駅徒歩9分京阪宇治線桃山南口駅の不動産一覧
JR奈良線桃山駅徒歩19分JR奈良線桃山駅の不動産一覧
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩27分近鉄京都線桃山御陵前駅の不動産一覧

学校区: 京都市立桃山南小学校桃山南小学校区の不動産一覧
京都市立桃山中学校桃山中学校区の不動産一覧

価格: 3,798万円

面積: 土地／112.29㎡、建物／105.57㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年9月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道幅員4.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC00017号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、側溝、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

桃山南口駅(京阪宇治線)
徒歩9分（約720m）

京都市立桃山南小学校
徒歩19分（約1520m）

京都市立桃山中学校
徒歩39分（約3120m）

フレスコ桃山南口店
徒歩9分（約720m）

セブンイレブン伏見桃山南口店
徒歩10分（約800m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。