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パデシオン丹波橋　中古マンション

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パデシオン丹波橋　中古マンション

4,180万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

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機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

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収納が充実した広々3LDKです。日当たり、通風良好です。

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温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！

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シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

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エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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4,180万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区
Google map
: 京阪本線丹波橋駅徒歩7分
近鉄京都線伏見駅徒歩8分
JR奈良線JR藤森駅徒歩16分
: 2001年5月／3LDK／1階（7階建）／71.7㎡

POINT

【リフォームＲ8年3月＋即予約可！】 ■丹波橋駅（京阪本線）徒歩約7分！通勤・通学に便利です ■冷え性の方にも嬉しい床府暖房付き ■15.5帖のリビングと4.5帖の洋室の続き間で広々と利用可

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

お問合せ

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【リフォームＲ8年3月＋即予約可！】
■丹波橋駅（京阪本線）徒歩約7分！通勤・通学に便利です
■冷え性の方にも嬉しい床府暖房付き
■15.5帖のリビングと4.5帖の洋室の続き間で広々と利用可

◇特徴
・エレベーターも２基あるのでスムーズにご利用いただけます
・宅配ボックス付きなので不在でも安心して荷物を受け取れます
・オートロックなので防犯面も安心です
・公園も近くにあるのでお子様も安心して遊べますよ

◇リフォーム内容
・システムキッチン、浴室、トイレ、洗面台新調
・クロス張替え
・フロアタイル、ＣＦ張替え
・建具、分電盤、新調
・間接照明、DL新設
・LD折り上げ天井新設他

◇立地
・桃山小学校まで徒歩約23分
・桃山中学校まで徒歩約5分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪本線丹波橋駅徒歩7分京阪本線丹波橋駅の不動産一覧
近鉄京都線伏見駅徒歩8分近鉄京都線伏見駅の不動産一覧
JR奈良線JR藤森駅徒歩16分JR奈良線JR藤森駅の不動産一覧

学校区: 京都市立桃山小学校桃山小学校区の不動産一覧
京都市立桃山中学校桃山中学校区の不動産一覧

価格: 4,180万円

面積: 71.7㎡

間取り: 3LDK

階数: 1階（7階建）

構造: RC

築年月: 2001年5月

バルコニー: 10.98㎡／東向き

管理費: 3,590円／月

修繕積立金: 2,150円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、床暖房、キッチン床暖房、オートロック、モニタ付オートロック、LDK15畳以上、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 2026年3月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-927-498

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周辺施設

丹波橋駅(京阪本線)
徒歩10分（約760m）

京都市立桃山小学校
徒歩23分（約1820m）

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ファミリーマート伏見京町店
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ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。