プレサンスロジェ京都桂川ザ・レジデンス　中古マンション

京都市南区久世上久世町に所在する「プレサンスロジェ京都桂川ザ・レジデンス」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは2022年11月新築でRC造の地上5階建ての物件です
専有面積は70.01㎡で間取りはLDKと洋室が2部屋ある2LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR東海道本線「桂川」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）
阪急電鉄京都線「洛西口」駅まで徒歩約17分（約1340ｍ）
JR東海道本線「向日町」駅まで徒歩約22分（約1710ｍ）

学校区は、「京都市立久世西小学校」まで徒歩約8分（約620ｍ）、「京都市立久世中学校」まで徒歩約22分（約1760ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「桂川駅(JR西日本 東海道本線)」徒歩約11分（約860ｍ）
小学校「京都市立久世西小学校」徒歩約8分（約620ｍ）
中学校「京都市立久世中学校」徒歩約22分（約1760ｍ）
スーパー「ダイエー桂南店」徒歩約8分（約640ｍ）
コンビニ「セブンイレブン京都牛ケ瀬店」徒歩約3分（約190ｍ）
幼稚園保育園「くぜにしこども園」徒歩約2分（約150ｍ）
郵便局「京都下津林郵便局」徒歩約13分（約1000ｍ）
銀行「三井住友銀行イオンモール京都桂川店」徒歩約17分（約1300ｍ）
公園「久世橋東詰公園」徒歩約19分（約1500ｍ）
スーパー「イオンスタイル京都桂川」徒歩約13分（約1000ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！