桂川ハイツ２号館　中古マンション

京都市南区吉祥院石原長田町に所在する「桂川ハイツ・2号館」の1室が販売開始致しました！

平成29年6月リフォーム済！
バルコニーは南西向きで陽当り良好！11階建の8階部分につき、眺望・通風も良好です！
室内はシステムキッチンやユニットバス、給湯器などが新規交換されており、クロスや床材も新規張替されております！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております

本マンションは昭和50年7月新築でRC造の地上11階建ての物件です
専有面積は66.00㎡で間取りは約12帖 of 洋室、約6.2帖 of 洋室、約5.6帖 of 洋室がある3DKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR東海道本線「桂川」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）
JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）
近鉄京都線「上鳥羽口」駅まで徒歩約30分（約2400ｍ）

学校区は、「京都市立祥栄小学校」まで徒歩約16分（約1210ｍ）、「京都市立洛南中学校」まで徒歩約26分（約2070ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「スーパーマツモト 洛南店」徒歩約8分（約660ｍ）
スーパー「業務スーパー 吉祥院店」徒歩約9分（約700ｍ）
コンビニ「ローソン 吉祥院石原店」徒歩約7分（約540ｍ）
ドラッグストア「マツモトキヨシ 洛南店」徒歩約8分（約640ｍ）
公園「吉祥院運動公園」徒歩約5分（約400ｍ）
病院「まつおか歯科クリニック」徒歩約1分（約10ｍ）
病院「吉祥院こども診療所」徒歩約5分（約400ｍ）
病院「吉祥院診療所」徒歩約6分（約480ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！