京都市南区上鳥羽南唐戸町 新築一戸建て 全１区画
丁寧な施工が進められている建築中の現地風景です！周辺の街並みと調和しながら少しずつ理想の形へと近づいていく様子にこれからの新しい暮らしのワクワク感が大きく広がります
全居室収納付きの2SLDKです。１階には大型のお荷物や季節物の収納に便利な、5.5帖の納戸付きでお部屋をスッキリと保てます。
全１区画、好評分譲中！
真新しい資材が整然と並び丁寧な施工が行われている建築中の一コマですね！確かな技術で造り上げられていくそのプロセスが新しい住まいへの大きな安心感と期待をもたらします
開放感がありお車の出し入れもしやすいフラットな駐車スペースですね！雨の日でも荷物の移動がしやすく家族みんなの毎日の暮らしの利便性をしっかり高めてくれる頼もしい空間です
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
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お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
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写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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京都府京都市南区上鳥羽南唐戸町
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近鉄京都線十条駅 徒歩13分
JR京都線西大路駅 徒歩21分
京都市営地下鉄烏丸線十条駅 徒歩23分 
- 2026年12月予定／2SLDK／3階建／建物86.13㎡（約26.05坪）／土地51.66㎡（約15.62坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
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- 交通
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JR京都線西大路駅 徒歩21分JR京都線西大路駅の物件一覧→
京都市営地下鉄烏丸線十条駅 徒歩23分京都市営地下鉄烏丸線十条駅の物件一覧→
- 学校区
- 京都市立上鳥羽小学校京都市立上鳥羽小学校区の物件一覧→
京都市立洛南中学校京都市立洛南中学校区の物件一覧→
- 価格
- 3,680万円
- 面積
- 土地／51.66㎡（約15.62坪）、建物／86.13㎡（約26.05坪）
- 間取り
- 2SLDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年12月予定
- 用途地域
- 準工業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 接道
- 東側公道 接面4.1m 幅員3.5m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 有：0.93㎡
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第R08確認建築PLN奈支0222号
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、出窓、フローリング
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2026年12月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月23日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩13分（約1000m）
徒歩15分（約1170m）
徒歩6分（約420m）
徒歩13分（約1030m）
徒歩4分（約300m）
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物件を保存しました！
・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。
本物件の土地面積は51.66㎡（約15.62坪）、建物面積は86.13㎡（約26.05坪）です。
間取りは1階部分に約5.5帖の納戸、2階部分に約17帖のLDK、3階部分に約6.2帖の洋室、約6.4帖の洋室がある2LDK+Sタイプとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、バストイレ別、各居室収納スペース、WIC、バルコニーなど充実した設備があります。
交通アクセスは、
近鉄京都線「十条」駅まで徒歩約16分（約1220m）
ＪＲ東海道本線「東寺」駅まで徒歩約21分（約1640m）
JR京都線「西大路」駅まで徒歩約21分（約1610m）
学校区は、「京都市立上鳥羽小学校」まで徒歩約15分（約1170m）、「京都市立洛南中学校」まで徒歩約6分（約420m）の距離です。
周辺環境は
セブン-イレブン 京都上鳥羽南唐戸町店 徒歩約2分（約110m）
業務スーパー 上鳥羽店 徒歩約15分（約1160m）
スギ薬局 上鳥羽店 徒歩約15分（約1160m）
京都上鳥羽郵便局 徒歩約14分（約1120m）
上鳥羽南公園 徒歩約2分（約150m）
藤本病院 徒歩約11分（約860m）
京都中央信用金庫 上鳥羽支店 徒歩約12分（約900m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！