葛野ハイツ 中古マンション
鉄筋コンクリート造6階建、総戸数97戸のマンションです。各住戸にバルコニーを設け、外壁は白を基調に横のラインで構成しています。今回の住戸は最上階の角部屋にあたります。
3LDKで専有面積は67.25㎡です。約12.5帖のリビングダイニングキッチンに、6.0帖・5.3帖・5.0帖の洋室3室。バルコニー面積は7.24㎡で、三方が外に面する角部屋です。
切妻屋根の庇を張り出したエントランスです。ガラスの自動ドアまでタイル貼りのアプローチが続き、両脇に植栽を配置。雨の日も濡れずに出入りできる造りです。
エントランスホールです。市松模様のタイル床とアーチ形の開口で構成し、天井には埋込照明を配置。ガラス面が広く、日中は外光が入ります。
エレベーターホールです。壁と床は石目調のタイル貼りで、正面にエレベーターを配置。脇の掲示板で館内の連絡事項を確認できます。
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京都府京都市南区吉祥院大河原町
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阪急電鉄京都線西京極駅 徒歩14分
JR京都線西大路駅 徒歩18分
阪急電鉄嵐山線桂駅 徒歩23分 
- 1979年3月／3LDK／6階（6階建）／67.25㎡（約20.34坪）
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市南区吉祥院大河原町京都市南区の物件一覧→
- 交通
- 阪急電鉄京都線西京極駅 徒歩14分
JR京都線西大路駅 徒歩18分JR京都線西大路駅の物件一覧→
阪急電鉄嵐山線桂駅 徒歩23分
- 学校区
- 京都市立祥豊小学校京都市立祥豊小学校区の物件一覧→
京都市立洛南中学校京都市立洛南中学校区の物件一覧→
- 価格
- 2,398万円
- 面積
- 67.25㎡（約20.34坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 6階（6階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1979年3月
- バルコニー
- 7.24㎡／北東向き
- 管理費
- 8,040円／月
- 修繕積立金
- 10,760円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 工業地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、クローゼット3箇所、シューズボックス、エレベーター、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年9月26日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩14分（約1090m）
徒歩16分（約1210m）
徒歩32分（約2560m）
徒歩8分（約600m）
徒歩2分（約140m）
ローンシミュレーション
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・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。
本マンションは昭和54年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です。
専有面積は67.25㎡で間取りは12.5帖のLDK、6.0帖の洋室と5.3帖の洋室、5.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）
阪急京都本線「西京極」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
学校区は、「京都市立祥豊小学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）、「京都市立洛南中学校」まで徒歩約32分（約2530ｍ）の距離です。
周辺環境は
ローソン徒歩約170m（約170ｍ）
万代徒歩約720m（約720ｍ）
宮の森公園徒歩約440m（約440ｍ）
ホームセンター「アヤハディオ吉祥院八条店」徒歩約3分（約230m）
ドラッグストア「ダックス京都吉祥院前河原店」徒歩約7分（約560m）
交番「右京警察署西京極交番」徒歩約8分（約610m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！