桂川ハイツ５号館 中古マンション
大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！
11階の最上階！開放的な空間が魅力の3LDKです！
収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です
バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。
広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！
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京都府京都市南区
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JR京都線西大路駅 徒歩24分
阪急京都線洛西口駅 徒歩32分
阪急電鉄嵐山線桂駅 徒歩45分 
- 1975年7月／3LDK／11階（11階建）／68.75㎡
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物件概要
- 所在地
- 京都府京都市南区京都市南区の不動産一覧
- 交通
- JR京都線西大路駅 徒歩24分JR京都線西大路駅の不動産一覧
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阪急電鉄嵐山線桂駅 徒歩45分
- 学校区
- 京都市立祥栄小学校祥栄小学校区の不動産一覧
京都市立洛南中学校洛南中学校区の不動産一覧
- 価格
- 1,588万円
- 面積
- 68.75㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 11階（11階建）
- 構造
- SRC
- 築年月
- 1975年7月
- バルコニー
- 南西向き
- 管理費
- 9,870円／月
- 修繕積立金
- 5,500円／月
- 管理形態
- 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 工業地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- 給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、室内洗濯機置場、エレベーター2基、駐輪場、敷地内遊場、下水道、バルコニー、一部フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩25分（約1940m）
徒歩16分（約1220m）
徒歩25分（約1960m）
徒歩9分（約650m）
徒歩11分（約840m）
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【用途地域】
・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。
本マンションは1975年7月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。
専有面積は68.75㎡で間取りは11.5帖のLDK、6帖の洋室と6帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
ＪＲ東海道本線「西大路」駅まで徒歩約24分（約1,870m）
阪急電鉄京都線「洛西口」駅まで徒歩約32分（約2,550m）
阪急電鉄嵐山線「桂」駅まで徒歩約45分（約3,600m）
学校区は、
「京都市立祥栄小学校」まで徒歩約16分（約1,220m）、
「京都市立洛南中学校」まで徒歩約25分（約1,960m） の距離です。
周辺環境は、
JR「西大路駅」徒歩約25分（約1,940m）
業務スーパー「吉祥院店」徒歩約9分（約650m）
ローソン「吉祥院西ノ茶屋店」徒歩約6分（約460m）
琴音つばさ保育園 徒歩約17分（約1,320m）
京都吉祥院観音堂郵便局 徒歩約12分（約890m）
京都銀行「吉祥院支店」徒歩約6分（約430m）
久世橋東詰公園 徒歩約6分（約460m）
スーパーマツモト「洛南店」徒歩約11分（約840m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！