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    中古マンション リフォーム済
    向陽グランドハイツ　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    1,198万円
    物件価格/
    1,198万円
    毎月返済/
    約3.1万円
    専有面積/
    68.04m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1977年8月
    最寄り駅/JR京都線「桂川」駅／JR京都線「向日町」駅／阪急電鉄京都線「東向日」駅
    所在地　/京都府京都市南区久世殿城町

    ■リフォーム済（R7年１月）
    ■東南向き角部屋
    ■全居室６帖以上／収納スペース豊富
    ■本日ご対応可能
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ７階建てのお部屋は５階部分となります

    陽当たりの良い明るいエントランスです

    共有スペースもキレイに整備されていますね

    待ち時間の少ないエレベーター２基完備

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    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    DB間取り図東向きバルコニーにつき、日当たり良好
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市南区に所在する「向陽グランドハイツ」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられますが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。 近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。 住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは１９７７年８月新築でRC造の地上７階建ての物件です。 専有面積は６８．０４㎡で間取りは１２帖のLDK、６帖の洋室と６帖の洋室、６帖の和室がある３LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 JR東海道本線線「桂川」駅まで徒歩約２９分

    学校区は、「京都市立大藪小学校」まで徒歩約１５分、「京都市立久世中学校」まで徒歩約９分の距離です。

    周辺環境は スーパーマツモト「桂川店」徒歩約９分 スーパーマツモト「向日店」徒歩約１８分 セブンイレブン「京都久世殿城町店」徒歩約１２分

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    京都店
    安藤 萌
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区久世殿城町
    交通
    JR京都線桂川駅徒歩29分 ・JR京都線向日町駅徒歩25分 ・阪急電鉄京都線東向日駅徒歩31分
    学校区
    京都市立大薮小学校
    京都市立久世中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,198万円
    所在階／階数
    5階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1977年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.04m²
    バルコニー
    6.3m²／向き
    管理費
    8,800円
    修繕積立金
    8,840円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    256戸
    駐車場
    無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、ダウンライト、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 向日町駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約25分（約1990m）
    • 京都市立大藪小学校 徒歩約14分（約1150m）
    • 京都市立久世中学校 徒歩約8分（約670m）
    • スーパーマツモト桂川店 徒歩約9分（約690m）
    • スーパーマツモト向日店 徒歩約17分（約1370m）
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    この物件のリフォーム案内

    「向陽グランドハイツ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2301684　 向陽グランドハイツ　中古マンション　
    京都府京都市南区久世殿城町 1,198万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00