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    中古マンション 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.28
    旧価格公示日：2025.04.05     向陽セントラルハイツ　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    1,098万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.28　旧価格公示日：2025.04.05
    物件価格/
    1,098万円
    毎月返済/
    約2.9万円
    専有面積/
    64.2m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1979年4月
    最寄り駅/JR京都線「桂川」駅／阪急京都線「洛西口」駅／JR京都線「向日町」駅
    所在地　/京都府京都市南区久世上久世町

    ■1階南東角部屋／2面バルコニー／ペット可
    ■京都市立大藪小学校まで徒歩約7分
    ■スーパー・コンビニまで徒歩圏内
    ■本日ご案内可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    DB間取り図1階南東角部屋！3LDKの間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市南区久世上久世町に所在する「向陽セントラルハイツ」の1室が販売開始致しました！


    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本マンションは1979年4月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は64.2㎡で間取りは10帖のLDK、6.3帖の洋室、6帖の和室が2室ある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「桂川駅」まで徒歩約11分（約880m）
    阪急電鉄京都線「洛西口駅」まで徒歩約22分（約1710m）
    JR東海道本線「向日町駅」まで徒歩約23分（約1780m）

    学校区は、京都市立大藪小学校まで徒歩約7分（約507m）
    京都市立久世中学校まで徒歩約13分（約1027m）の距離です。

    周辺環境は
    ダイエー桂南店まで徒歩約9分（約700m）
    ローソン久世中久町店まで徒歩約5分（約389m）
    上久世保育園まで徒歩約4分（約280m）
    京都久世郵便局まで徒歩約11分（約850m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区久世上久世町
    交通
    JR京都線桂川駅徒歩11分 ・阪急京都線洛西口駅徒歩22分 ・JR京都線向日町駅徒歩23分
    学校区
    京都市立大薮小学校
    京都市立久世中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,098万円
    所在階／階数
    1階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1979年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    64.2m²
    バルコニー
    8.21m²／向き
    管理費
    8,670円
    修繕積立金
    7,800円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    126戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、押入、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桂川駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約11分（約880m）
    • 京都市立大藪小学校 徒歩約6分（約507m）
    • 京都市立久世中学校 徒歩約13分（約1027m）
    • ダイエー桂南店 徒歩約9分（約700m）
    • ローソン久世中久町店 徒歩約5分（約389m）
    • イオンスタイル京都桂川 徒歩約18分（約1460m）
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    この物件のリフォーム案内

    「向陽セントラルハイツ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約650万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2616707　 向陽セントラルハイツ　中古マンション　
    京都府京都市南区久世上久世町 1,098万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00