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桂ガーデンハイツ　中古マンション

中古マンション

新価格公示日：2025.02.10 旧価格公示日：2024.10.22

桂ガーデンハイツ　中古マンション

2,980万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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緑豊かなマンションです

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3LDKのシンプルな間取りです！

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陽当たりの良い明るいエントランス

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共有スペースもキレイに整備されています

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忙しい朝も待ち時間の少ないエレベーター２基

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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・・・住宅ローン相談会開催中です・・・

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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地元密着のフロンティア不動産販売にお任せください！

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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ＪＲ京都線「桂川駅」

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久世西小学校

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久世中学校

2,980万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市南区
Google map
: JR京都線桂川駅徒歩4分
阪急京都線洛西口駅徒歩6分
-駅
: 1978年9月／2LDK／6階（8階建）／58.85㎡

POINT

■ペット飼育可能／リフォーム完了予定（R６年３月） ■２WAYアクセス可能／イオンモール桂川歩２分 ■本日ご対応可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

京都市南区久世高田町に所在する「桂ガーデンハイツ」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

本マンションは1978年09月新築でRC造の地上8階建ての物件です。専有面積は58.85㎡で間取りは20帖のLDK、4.5帖の洋室と4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、ＪＲ東海道本線「桂川」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）阪急電鉄京都線「洛西口」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）

学校区は、「京都市立久世西小学校」まで徒歩約12分（約940ｍ）「京都市立久世中学校」まで徒歩約26分（約2080ｍ）の距離です。

周辺環境は、イオンスタイル京都桂川徒歩約9分（約680ｍ）ローソン洛西口駅北店徒歩約11分（約830ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市南区京都市南区の不動産一覧

交通: JR京都線桂川駅徒歩4分JR京都線桂川駅の不動産一覧
阪急京都線洛西口駅徒歩6分阪急京都線洛西口駅の不動産一覧
-駅

学校区: 京都市立久世西小学校久世西小学校区の不動産一覧
京都市立久世中学校久世中学校区の不動産一覧

価格: 2,980万円

面積: 58.85㎡

間取り: 2LDK

階数: 6階（8階建）

構造: RC

築年月: 1978年9月

バルコニー: -

管理費: 5,900円／月

修繕積立金: 7,360円／月

管理形態: 日勤

管理会社: 和光建物総合管理（株）

用途地域: 第2種住居地域

駐車場: 空無

設備: 公営水道、都市ガス、下水道、B/T別室、シャワー、システムキッチン、給湯、洗面所独立、室外洗濯機置場、エレベーター、フローリング、駐輪場、バイク置場、クローゼット

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

桂川駅(JR西日本東海道本線)
徒歩6分（約450m）

京都市立久世西小学校
徒歩12分（約940m）

京都市立久世中学校
徒歩26分（約2080m）

イオンスタイル京都桂川
徒歩9分（約680m）

ローソン洛西口駅北店
徒歩11分（約830m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。