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    中古マンション
    桂川ハイツ４号棟　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    2,088万円
    物件価格/
    2,088万円
    毎月返済/
    約5.4万円
    専有面積/
    93.75m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1975年7月
    最寄り駅/JR京都線「西大路」駅／阪急京都線「洛西口」駅／JR京都線「桂川」駅
    所在地　/京都府京都市南区吉祥院石原長田町

    ■月々4万円台より購入可
    ■リフォーム予定(2024年11月下旬)
    ■南西角部屋/専用庭
    ■本日ご内覧可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    リフォーム予定(2024年11月下旬)です。

    ビルトインコンロで吹きこぼれのお掃除もらくらくです。

    清潔感のある内装でゆったりバスタイムを過ごせます。

    １４帖のリビングです。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図高い耐久性や断熱・気密性を持ち、耐震性にも優れた鉄骨鉄筋コンクリート構造です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市南区吉祥院石原長田町に所在する「桂川ハイツ４号棟 中古マンション」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは1975年7月新築でSRC造の地上11階建ての物件です。 専有面積は93.75㎡で間取りは14帖のLDK、7帖の洋室が2部屋、6.5帖の洋室、8帖の和室がある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「西大路駅」までバス8分（吉祥院長田町 停歩4分、約320m）
    阪急電鉄京都線「洛西口駅」まで徒歩約35分（約2760m）
    JR東海道本線「桂川駅」まで徒歩約29分（約2280m）

    学校区は、
    「京都市立大藪小学校」まで徒歩約22分（約1690m）
    「京都市立久世中学校」まで徒歩約27分（約2130m）の距離です。

    周辺環境は
    JR西日本 東海道本線「西大路駅」徒歩約27分（約2090m）
    スーパーマツモト洛南店 徒歩約13分（約1030m）
    ローソン吉祥院石原店 徒歩約9分（約700m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！

    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区吉祥院石原長田町
    交通
    JR京都線西大路駅バス8分吉祥院長田町停徒歩4分 ・阪急京都線洛西口駅徒歩35分 ・JR京都線桂川駅徒歩29分
    学校区
    京都市立大薮小学校
    京都市立久世中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,088万円
    所在階／階数
    1階／地上11階
    構造
    SRC
    築年月
    1975年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    93.75m²
    バルコニー
    16.56m²／向き
    管理費
    13,460円
    修繕積立金
    7,500円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    688戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、和室8畳以上、収納スペース、押入、クローゼット2箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、専用庭、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年12月22日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西大路駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約26分（約2090m）
    • 京都市立大藪小学校 徒歩約21分（約1690m）
    • 京都市立久世中学校 徒歩約27分（約2130m）
    • スーパーマツモト洛南店 徒歩約13分（約1030m）
    • ローソン吉祥院石原店 徒歩約9分（約700m）
    • 桂川駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約28分（約2260m）
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    この物件のリフォーム案内

    「桂川ハイツ４号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約150万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約470万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約940万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2256649　 桂川ハイツ４号棟　中古マンション　
    京都府京都市南区吉祥院石原長田町 2,088万円
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    大津店

    • 住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
    • TEL：0120-445-585
    • FAX：077-572-5583
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00