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    中古マンション リフォーム済
    向陽グランドハイツ　中古マンション 京都市南区の不動産の購入と売却→

    1,398万円
    物件価格/
    1,398万円
    毎月返済/
    約3.7万円
    専有面積/
    62.37m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1977年11月
    最寄り駅/JR京都線「向日町」駅／阪急電鉄京都線「東向日」駅／阪急電鉄嵐山線「桂」駅
    所在地　/京都府京都市南区久世殿城町

    ■リフォーム済（２０２４年１２月）
    ■角部屋／バルコニー南向き／食洗器
    ■ウォークインクローゼット
    ■本日ご内覧可能！
    ■月々３万円台より購入可能

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市南区のRC造7階建ての中古マンションです。

    ・本物件の所在する地域は工業地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅のJR東海道本線「向日町」駅まで徒歩約20分（約1600m）です。

    また、阪急電鉄京都線「東向日」駅まで徒歩約24分（約1920m）、阪急電鉄嵐山線「桂」駅まで徒歩約53分（約4190m）です。

    お子様の学校区は、「京都市立大藪小学校」まで徒歩約18分（約1400m）、「京都市立久世中学校」まで徒歩約14分（約1050m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「スーパーマツモト桂川店」徒歩約9分（約690m） コンビニ「セブンイレブン京都久世殿城町店」徒歩約12分（約940m） 幼稚園保育園「殿城保育園」徒歩約6分（約450m） スーパー「イオンフードスタイル東向日店」徒歩約30分（約2370m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の専有面積は63.27㎡で、バルコニーは5.40㎡です。 間取りはLDK14.7帖、洋室5.2帖、洋室5.3帖の2LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    京都店
    阪本 卓也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区久世殿城町
    交通
    JR京都線向日町駅徒歩20分 ・阪急電鉄京都線東向日駅徒歩24分 ・阪急電鉄嵐山線桂駅徒歩53分
    学校区
    京都市立大薮小学校
    京都市立久世中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,398万円
    所在階／階数
    6階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1977年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    62.37m²
    バルコニー
    5.4m²／向き
    管理費
    8,100円
    修繕積立金
    8,070円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    256戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 向日町駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約20分（約1600m）
    • 京都市立大藪小学校 徒歩約18分（約1400m）
    • 京都市立久世中学校 徒歩約13分（約1050m）
    • スーパーマツモト桂川店 徒歩約9分（約690m）
    • イオンフードスタイル東向日店 徒歩約30分（約2370m）
    • ローソン久世殿城店 徒歩約9分（約720m）
    • フレスコ向日市店 徒歩約28分（約2230m）
    • ファミリーマート久世東土川町店 徒歩約9分（約720m）
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    この物件のリフォーム案内

    「向陽グランドハイツ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約320万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約630万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2362231　 向陽グランドハイツ　中古マンション　
    京都府京都市南区久世殿城町 1,398万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00