大津市坂本５丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは大津市坂本5丁目の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております　指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です　但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています　高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

交通アクセスは、
京阪電気鉄道石坂線「坂本比叡山口」駅まで徒歩約10分（約800m）
JR湖西線「比叡山坂本」駅まで徒歩約19分（約1520m）
京阪電気鉄道石坂線「松ノ馬場」駅まで徒歩約16分（約1240m）

お子様の学校区は、「大津市立坂本小学校」まで徒歩約12分（約890m）、「大津市立日吉中学校」まで徒歩約20分（約1550m）の距離です

周辺環境は
平和堂坂本店 徒歩約17分（約1290m）
セブンイレブン大津坂本3丁目店 徒歩約15分（約1180m）
医療法人明和会琵琶湖病院 徒歩約18分（約1400m）
日吉の森こども園 徒歩約7分（約520m）
大津坂本本町郵便局 徒歩約7分（約540m）
滋賀銀行坂本支店 徒歩約11分（約870m）
日吉台第10公園 徒歩約20分（約1530m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です


本物件の土地面積は131.64㎡（約39.82坪）、建物面積は98.82㎡（約29.89坪）です
間取りは10帖のLDKと、7.5帖の洋室が1室、10帖と6帖と4.5帖の和室が3室の4LDKの間取りとなっております

令和8年8月に内外装のリフォームを行っており、外壁やベランダの塗装、間取り変更、室内塗装などのリフォームを施しています　また、モニターホンやポストも新調されています
2階からは琵琶湖の美しい眺望が望め、前道は幅員約7.5mと広く、お車は3台以上駐車が可能です

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！