大津市坂本２丁目　新築一戸建て　８号棟

大津市坂本二丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本物件の土地面積は121.61㎡（36.78坪）、建物面積は101.64㎡（30.74坪）です
間取りは1階部分に19.8帖のLDK、2階部分に7.2帖の主寝室、5.3帖の洋室、6帖のフリールーム、さらに5.9帖の小屋裏収納を設けた2SLDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニー、さらに太陽光発電システムやオール電化など充実した設備があります

交通アクセスは、
京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）
JR湖西線「比叡山坂本」駅まで徒歩約16分（約1280ｍ）

学校区は、「大津市立坂本小学校」まで徒歩約10分（約790ｍ）、「大津市立日吉中学校」まで徒歩約17分（約1340ｍ）の距離です

周辺環境は
真愛保育園まで徒歩約3分（約200ｍ）
長澤神社まで徒歩約3分（約240ｍ）
ローソン大津比叡辻二丁目店まで徒歩約4分（約320ｍ）
クスリのアオキ比叡辻店まで徒歩約5分（約400ｍ）
大津下阪本郵便局まで徒歩約7分（約500ｍ）
JAレーク滋賀西大津支店まで徒歩約12分（約930ｍ）
医療法人明和会琵琶湖病院まで徒歩約13分（約970ｍ）
四ツ谷川緑地まで徒歩約15分（約1150ｍ）
セブンイレブン大津坂本3丁目店まで徒歩約18分（約1380ｍ）
やすい総合内科クリニックまで徒歩約18分（約1369ｍ）
スーパーサンライズ坂本店まで徒歩約21分（約1680ｍ）
平和堂坂本店まで徒歩約23分（約1800ｍ）
ドラッグユタカひえい辻店まで徒歩約23分（約1765ｍ）
坂本医院まで徒歩約23分（約1800ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！