大津市下阪本２丁目　新築一戸建て　１期　１３－１号地

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スタッフのおすすめポイント

【オール電化住宅！＋即内覧可】太陽光発電付き！
■対面キッチンのためお子様の様子を見ながらお料理できますね
■和室には堀こたつがあり家族団らんを楽しめます！
■広々とした駐車スペース完備！２台可

◇特徴
・大容量の収納が可能なウォークインクローゼットと小屋裏収納がありお部屋をすっきりと保てます
・家族が自然と顔を合わせる機会が増えるリビング階段
・IHクッキングヒーターは火の元の心配もなくお手入れも楽々です

◇立地
・大津市立下阪本小学校まで徒歩約１０分
・大津市立日吉中学校まで徒歩約２０分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 滋賀県大津市下阪本２丁目大津市の物件一覧→

交通: JR湖西線唐崎駅徒歩16分JR湖西線唐崎駅の物件一覧→
京阪石山坂本線穴太駅徒歩12分京阪石山坂本線穴太駅の物件一覧→
京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩15分京阪石山坂本線松ノ馬場駅の物件一覧→

学校区: 大津市立下阪本小学校大津市立下阪本小学校区の物件一覧→
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価格: 4,250万円

面積: 土地／122.88㎡（約37.17坪）、建物／106.76㎡（約32.29坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年2月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 37戸

建築確認番号: 第R06確認建築滋建住00379号

駐車場: カースペース　2台

設備: 太陽光発電システム、給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、屋根裏収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

大津市の不動産の
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周辺施設

唐崎駅(JR西日本湖西線)
徒歩18分（約1420m）

大津市立下阪本小学校
徒歩10分（約770m）

大津市立日吉中学校
徒歩20分（約1590m）

ハッピーテラダ大津唐崎店
徒歩22分（約1720m）

ファミリーマート大津唐崎一丁目店
徒歩18分（約1420m）

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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