大津市雄琴５丁目　新築一戸建て　２号棟

大津市雄琴5丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

本物件の土地面積は131.15㎡（39.67坪）、建物面積は99.37㎡（30.05坪）です
間取りは1階部分に16.3帖のLDKとヌックスペース、2階部分に5.3帖、5.8帖、7帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、インナーバルコニー、庭など充実した設備があります

交通アクセスは、
JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩約14分（約1100ｍ）

学校区は、「大津市立雄琴小学校」まで徒歩約23分（約1800ｍ）、「大津市立日吉中学校」まで徒歩約52分（約4100ｍ）の距離です

周辺環境は
バス停「江若交通 北雄琴」徒歩約5分（約400ｍ）
病院「北雄琴クリニック」徒歩約7分（約550ｍ）
コンビニ「セブンイレブン大津おごとマリーナ店」徒歩約8分（約570ｍ）
レジャー観光「マリーナ雄琴」徒歩約8分（約610ｍ）
ドラッグストア「クスリのアオキ雄琴店」徒歩約9分（約700ｍ）
スーパー「ラ・ムー雄琴店」徒歩約10分（約750ｍ）
ホームセンター「アヤハディオ堅田店」徒歩約16分（約1210ｍ）
スーパー「フレンドマート雄琴駅前店」徒歩約16分（約1240ｍ）
郵便局「大津雄琴郵便局」徒歩約16分（約1240ｍ）
保育園「せんだん保育園」徒歩約17分（約1300ｍ）
総合病院「医療法人堅田病院」徒歩約41分（約3270ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！