大津市雄琴５丁目　新築一戸建て　２号棟

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スタッフのおすすめポイント

大津市雄琴5丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

本物件の土地面積は131.15㎡（39.67坪）、建物面積は99.37㎡（30.05坪）です
間取りは1階部分に16.3帖のLDKとヌックスペース、2階部分に5.3帖、5.8帖、7帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、インナーバルコニー、庭など充実した設備があります

交通アクセスは、
JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩約14分（約1100ｍ）

学校区は、「大津市立雄琴小学校」まで徒歩約23分（約1800ｍ）、「大津市立日吉中学校」まで徒歩約52分（約4100ｍ）の距離です

周辺環境は
バス停「江若交通北雄琴」徒歩約5分（約400ｍ）
病院「北雄琴クリニック」徒歩約7分（約550ｍ）
コンビニ「セブンイレブン大津おごとマリーナ店」徒歩約8分（約570ｍ）
レジャー観光「マリーナ雄琴」徒歩約8分（約610ｍ）
ドラッグストア「クスリのアオキ雄琴店」徒歩約9分（約700ｍ）
スーパー「ラ・ムー雄琴店」徒歩約10分（約750ｍ）
ホームセンター「アヤハディオ堅田店」徒歩約16分（約1210ｍ）
スーパー「フレンドマート雄琴駅前店」徒歩約16分（約1240ｍ）
郵便局「大津雄琴郵便局」徒歩約16分（約1240ｍ）
保育園「せんだん保育園」徒歩約17分（約1300ｍ）
総合病院「医療法人堅田病院」徒歩約41分（約3270ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 滋賀県大津市雄琴５丁目大津市の不動産一覧

交通: JR湖西線おごと温泉駅徒歩14分JR湖西線おごと温泉駅の不動産一覧
京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩57分京阪石山坂本線坂本比叡山口駅の不動産一覧
JR湖西線堅田駅徒歩45分JR湖西線堅田駅の不動産一覧

学校区: 大津市立雄琴小学校雄琴小学校区の不動産一覧
大津市立日吉中学校日吉中学校区の不動産一覧

価格: 2,970万円

面積: 土地／131.15㎡（約39.67坪）、建物／99.37㎡（約30.05坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 公道接面8.1m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 7戸

建築確認番号: 第R07確認建築滋建住02249号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、ルーフバルコニー、庭、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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0120-445-585

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周辺施設

おごと温泉駅(JR西日本湖西線)
徒歩17分（約1310m）

大津市立雄琴小学校
徒歩22分（約1690m）

大津市立日吉中学校
徒歩52分（約4100m）

フレンドマート雄琴駅前店
徒歩16分（約1240m）

セブンイレブン大津おごとマリーナ店
徒歩8分（約570m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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