大津市坂本３丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは大津市坂本３丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

最寄り駅の「比叡山坂本駅」まで徒歩約9分（約650ｍ）です。
また、京阪電気鉄道石坂線「坂本比叡山口駅」まで徒歩約7分（約490ｍ）、京阪電気鉄道石坂線「松ノ馬場駅」まで徒歩約11分（約840ｍ）です。

お子様の学校区は、「大津市立坂本小学校」まで徒歩約4分（約290ｍ）、「大津市立日吉中学校」まで徒歩約13分（約980ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「平和堂坂本店」徒歩約12分（約910ｍ）
コンビニ「セブンイレブン大津坂本3丁目店」徒歩約6分（約480ｍ）
スーパー「ハッピーテラダ大津唐崎店」徒歩約37分（約2930ｍ）
公園「北大津湖岸緑地」徒歩約18分（約1410ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は128.90㎡（38.99坪）、建物面積は96.38㎡（29.15坪）です。
間取りは1階部分に15.5帖のLDKと6帖の和室、2階部分に7.7帖の洋室と6帖の洋室、5.2帖の洋室の4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 滋賀県大津市坂本３丁目大津市の不動産一覧

交通: JR湖西線比叡山坂本駅徒歩9分JR湖西線比叡山坂本駅の不動産一覧
京阪石山坂本線坂本比叡山口駅徒歩7分京阪石山坂本線坂本比叡山口駅の不動産一覧
京阪石山坂本線松ノ馬場駅徒歩11分京阪石山坂本線松ノ馬場駅の不動産一覧

学校区: 大津市立坂本小学校坂本小学校区の不動産一覧
大津市立日吉中学校日吉中学校区の不動産一覧

価格: 2,580万円

面積: 土地／128.9㎡、建物／96.38㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2015年11月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、庭、南庭、フローリング、一部フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

比叡山坂本駅(JR西日本湖西線)
徒歩9分（約650m）

大津市立坂本小学校
徒歩4分（約290m）

大津市立日吉中学校
徒歩13分（約980m）

平和堂坂本店
徒歩12分（約910m）

セブンイレブン大津坂本3丁目店
徒歩6分（約480m）

ハッピーテラダ大津唐崎店
徒歩37分（約2930m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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